종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

제주시 전경매 ★ 제주 11억 1262만원 싼 전 (775.0평)

3회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 제주 제주시 구좌읍의 전 경매건입니다.

"소통으로 여는 행복 제주시"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

제주시 구좌읍 월정리의 전 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 2,562.00㎡(775.01평)입니다.

사건번호는 2025타경7684이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 1,693,482,000원입니다만 3회 유찰되어

최저입찰가는 580,864,000원입니다.

입찰보증금은 58,086,400원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 132-1
물건용도	전
토지면적	2,562.00㎡(775.01평)
건물면적
사건번호	2025타경7684
감정평가액	1,693,482,000원
최저입찰가	(34%) 580,864,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월정리 132-1	전	2562㎡ (775.01평)

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 '구좌중앙초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.
3)형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 휴경지임.
4)인접 도로상태 북측으로 폭 약 12미터의 아스콘포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 경관보전지구3등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞ 6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 본건은 지목은 전으로서 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요한 것으로 사료되니, 해당관청에 재확인 바랍니다

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년5월31일	소유권
2021년11월25일	근저당권	1,752,000,000원
2023년2월21일	압류
2023년9월12일	지상권
2025년3월6일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	678,452,538원원	276,569,262원원	44%	3.1회회
6개월	746,031,611원원	318,097,905원원	45%	3회회
12개월	677,712,125원원	280,674,370원원	43%	3회회

제주시 전경매 ★ 제주 11억 1262만원 싼 전 (775.0평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)[농지법 개정으로 농 지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.] -본 건 휴경상태의 전이며, 일부 지상에 석재가 야적되어 있음. -지적도상 본 건 토지 내에 지목이 '묘지'인 '제주시 구좌읍 월정리 133' 토지가 있음(감정평가서 지적개황도 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1(월정리 132

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2152)입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 359일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 359일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 11. 25. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경7684 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.