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9440만원짜리 오피스텔, 경기 경기 원미구 상세정리?

인천지방법원 부천지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경31517의 경매물건입니다. 현재 최저가는 9440만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

[ 경기도 부천시 원미구 중동 1144-2 디아뜨갤러리3 오피스텔 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 31517 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.11.18(화) 10:00인 인천지방법원 부천지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

대지권미등기
"아파트 등 집합건물 경매물건 중에는 [대지권 미등기] 또는 [대지권 없음]이라고 기재된 물건은 주의를 요한다. 이는 대지권이 입찰 대상에서 제외된다는 뜻으로 공동주택에 이런 사례가 종종 발생한다.다시 말해 지적정리나 토지소유권에 관한 정리가 아직 안된 ☞ 주의 : 대지권 없음이나 미등기인 경우 감정평가서를 기준으로, 감정평가서에 건물과 대지를 함께 평가한 경우는 분양회사에 감정평가서를 가지고 가 대지권 등기를 요구할 수 있다. "

소 재 지	경기도 부천시 원미구 소향로 225, 비동 10층 1012호 (중동, 디아뜨갤러리3)
물건용도	오피스텔
토지면적	4.27㎡(1.29평)
건물면적	27.75㎡(8.39평)
사건번호	2025타경31517
감정평가액	94,400,000원
최저입찰가	(100%) 94,400,000원
입 찰 일	2025.11.18(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중동 1144-2	1225.4분의 4.27	4.27㎡ (1.29평)
건물	중동 1144-2	� 철근콘크리트조	27.75㎡ (8.39평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "신중동역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 신중동역(지하철 7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 10층 1012호으로서, (사용승인일 : 2004.02.03)
외벽 : 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감임.
[이용상태] 오피스텔으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수시설, E/V설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복4차선 도로와 접하고 있으며, 북측으로 약14미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(계남유치원-교육청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(상대보호구역(계남초)[기타사항은부천교육지원청에문의]＜교육환경보호에관한법률＞)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	건물전부	2021.03.02.	[보]100,000,000
주OO	전부	2021.03.02	[보]100,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.