[2026.04.21 경매] 경기 고양시 근린상가, 감정가의 100% 부터?

감정가 12억 경기 고양 덕양구 근린상가 경매를 소개합니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

  O 위치 : 경기도 고양시 덕양구 지축동
  O 유형 : 근린상가
  O 사건번호 : 2025 타경 576
  O 집행법원 : 의정부지방법원 고양지원

감정가는 1,200,000,000원입니다. 최저입찰가는 1,200,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 120,000,000원 입니다.

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-4 지축푸리마타워 1층107호
물건용도	근린상가
토지면적
건물면적	44.52㎡(13.47평)
사건번호	2025타경576
감정평가액	1,200,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,200,000,000원
입 찰 일	2026.04.21(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	지축동 1005-4	대지권 미등기	㎡
건물	지축동 1005-4	철근콘크리트구조	44.52㎡ (13.47평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 ""지축역(3호선)"" 북동측 인근에 위치하는 지축푸리마타워 제1층 제107호로서, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""지축역(3호선)""이 소재하는바, 대중교통 상황은 보통시 됨. [건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 건물 내 제1층 제107호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 몰탈위페인팅, 인테리어 마감 등 창 호: 페어글라스 창호 등으로 조사됨.
[이용상태] 대상물건 ""제1종근린생활시설(소매점)""으로 이용 중인 것으로 조사됨.
[설비내역] 대상물건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 대상물건은 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, ""근린생활시설 및 업무시설"" 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 대상물건은 북동측으로 노폭 약 40미터, 남서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접하며, 북서측으로 노폭 약 8미터의 보행자도로와 접함.
[토지이용계획] 대상물건(1) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구), 광로3류(폭 40m~50m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2022-08-31)(고양지축지구)
(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지구)＜공공주택 특별법＞, 제한보호구역 (전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] ㅡ [참고사항] 임대 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	전부(44.52㎡)	2024.8.28.	[보]27,971,000 [월]2,237,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.