무안군 해제면 양매리 답 경매 물건 ρ 2025타경106

감정가 5696만원 전남 무안군 해제면 양매리 답 경매를 소개합니다.

"무안을 더 크게 · 내 삶을 더 높게 - 전라남도 무안군"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

본 건은 전라남도 무안군 해제면 양매리 답(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 56,960,000원이나 0회 유찰로 최저가는 56,960,000원으로 떨어져

2026.05.18(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	전라남도 무안군 해제면 양매리 859
물건용도	답
토지면적	712.00㎡(215.38평)
건물면적
사건번호	2025타경106
감정평가액	56,960,000원
최저입찰가	(100%) 56,960,000원
입 찰 일	2026.05.18(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	양매리 859	답	712㎡ (215.38평)

[위치/주위환경] 전남 무안군 해제면 양매리 해제초등학교 남서측 인근(기호 1, 2) 및 북서측 인근(기호 3)에 위치하며, 주위는 주상용(기호 1, 2), 답 및 주거기타(기호 3) 등으로 이루어짐.
[교통상황] 인근에 버스승강장이 소재함.
3)형태 및 이용상태 기호 1, 2: 사다리형에 가까운 평지, 나지 기호 3: 부정형 평지 및 완경사지, 잡종지 및 묵답 4)인접 도로상태 기호 1, 2: 세로(가)에 접함.
기호 3: 동측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1, 2: 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역 기호 3: 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 중류3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 기호 1, 2: 나지 기호 3: 잡종지 및 묵답

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년2월2일	소유권
2025년1월13일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	86,670,469원원	51,348,538원원	53%	2.8회회
6개월	107,419,598원원	70,127,104원원	64%	2.4회회
12개월	111,581,838원원	63,917,247원원	58%	2.8회회

무안군 해제면 양매리 답 경매 물건 ρ 2025타경106

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
재매각

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 나대지 상태임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694)입니다.
입찰일은 2026.05.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 489일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 489일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 25.1.13 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 버스승강장.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경106 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.