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밀양 교동 춘복타워맨션 아파트경매 ☎ 7000만원대 경남 밀양 교동 경매물건 소개

밀양 1213에 위치한 춘복타워맨션 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

밀양시 교동 1213의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 59.94㎡(18.13평)입니다. 토지면적은 38.26㎡(11.57평)입니다.

사건번호는 2024타경13314이며 창원지방법원 밀양지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 70,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 70,000,000원입니다.

입찰보증금은 7,000,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상남도 밀양시 교동로4길 3-1, 1동 8층 805호 (교동,춘복타워맨션)
물건용도	아파트
토지면적	38.26㎡(11.57평)
건물면적	59.94㎡(18.13평)
사건번호	2024타경13314
감정평가액	70,000,000원
최저입찰가	(100%) 70,000,000원
입 찰 일	2025.11.17(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	교동 1213	8254.3분의 38.255	38.255㎡ (11.57평)
건물	교동 1213	1 철근콘크리트조	59.94㎡ (18.13평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 교동 소재 "교동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
[교통상황] 아파트 주차장까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물 내 8층 805호(복도식)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 북동향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 12미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스콘포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로3류(폭 12m-
15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	미상	2021.09.27	[보]미상 [월]미상
한OO	주거용전부	2021.09.27.	[보]55,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년9월30일	소유권
2024년12월5일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	156,666,667원원	125,846,310원원	74%	1.3회회
6개월	171,250,000원원	138,343,237원원	74%	1.4회회
12개월	168,612,903원원	136,580,377원원	77%	1.4회회

밀양 교동 춘복타워맨션 아파트경매 ☎ 7000만원대 경남 밀양 교동 경매물건 소개

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1,밀양시 교동 1213 춘복타워맨션 1동805호 주거전용 아파트임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원(☎ 055-350-2530, 055-350-253)입니다.
입찰일은 2025.11.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
한국토지주택공사:입주자 강대인

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 344일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 344일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.12.05. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경13314 (창원지방법원 밀양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-17	2024타경13376	[아파트]경상남도 밀양시 내이동 275-5 신촌동보아파트 건물: 17.83평 토지(대지권): 10.30평	50,000,000원 50,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-17	2024타경13314	[아파트]경상남도 밀양시 교동 1213 춘복타워맨션 건물: 18.13평 토지(대지권): 11.57평	70,000,000원 70,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-17	2024타경13253	[아파트] 밀양시 내이동 1533 판타블아파트 건물: 25.53평 토지(대지권): 18.67평	198,000,000원 138,600,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2020타경2941	[아파트]경상남도 밀양시 내이동 727-9 [대지권미등기,별도등기,법정지상권] 건물: 615.08평	2,796,738,630원 1,957,717,000원	유찰 (1회)