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통영시 사량면 전 경매물건 ☆ 감정가 3026만원 | 75.0평

이번에 소개할 경매물건은 경남 통영시에 위치한 전입니다. 최저입찰가는 1483만원입니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

경상남도 통영시 사량면 양지리 전 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 30,256,000원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 14,825,000원입니다.

사건번호는 2025타경21160이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 1,482,500원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상남도 통영시 사량면 양지리 710
물건용도	전
토지면적	248.00㎡(75.02평)
건물면적
사건번호	2025타경21160
감정평가액	30,256,000원
최저입찰가	(49%) 14,825,000원
입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	양지리 710	전	248㎡ (75.02평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 사량면 양지리 소재 '외지항' 동측 인근에 소재하며, 주위는 주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건은 정기 차도선이 운항되는 도서지역(사량도)에 소재하며, 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 제반 대중 교통상황은 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 남서측 하향 완경사지세 내 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, '주거나지' 상태임.
4)인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 2m 내외 도로와 접함.
[토지이용계획] 자연환경보전지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기타: 일련번호 2 건물은 멸실되었는 바, 토지만을 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년6월11일	소유권
2025년3월26일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	244,711,183원원	88,809,135원원	31%	6.3회회
6개월	189,024,713원원	63,787,285원원	28%	6.9회회
12개월	198,313,218원원	76,145,022원원	33%	6.2회회

통영시 사량면 전 경매물건 ☆ 감정가 3026만원 | 75.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금미반환)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8500)입니다.
입찰일은 2026.01.26입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 3. 26. 경매개시결 설정 정

※ 물건 키워드 : . 차량 접근이 가능.

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출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경21160 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-12	2025타경21498	[전] 통영시 광도면 죽림리 1056 [분묘기지권] 토지(대지권): 49.01평	61,722,000원 61,722,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경21339	[전] 통영시 산양읍 풍화리 1059 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 841.56평	196,304,000원 196,304,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경21339	[전] 통영시 도산면 수월리 172-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 736.13평	438,776,900원 438,776,900원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경21339	[전] 통영시 도산면 수월리 234 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 248.05평	41,000,000원 41,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경21339	[전] 통영시 도산면 수월리 600 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 203.89평	28,308,000원 28,308,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경466	[전] 통영시 광도면 덕포리 204-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 186.95평	56,157,000원 56,157,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경21688	[전] 통영시 욕지면 동항리 872-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 395.67평	162,101,000원 162,101,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경21623	[전] 통영시 용남면 장문리 579 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 520.00평	548,580,000원 548,580,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경21381	[전] 통영시 용남면 장평리 937 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 402.02평	562,329,000원 393,630,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경21374	[전] 통영시 용남면 동달리 155 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,926.32평	703,413,560원 492,389,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경21630	[전] 통영시 용남면 원평리 182 토지(대지권): 157.00평	114,699,000원 80,289,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경20262	[전] 통영시 용남면 원평리 817-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 391.13평	69,822,000원 34,213,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2025타경21160	[전] 통영시 사량면 양지리 710 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 75.02평	30,256,000원 14,825,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2025타경20248	[전] 통영시 욕지면 동항리 521-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 240.79평	91,540,000원 46,869,000원	유찰 (3회)
	2026-01-19	2024타경32824	[전] 통영시 한산면 염호리 76-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 105.57평	46,417,000원 23,766,000원	유찰 (3회)