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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전북아파트경매 ※ 익산시 9330만원 싼 익산역유블레스퍼스트 법원경매 ▶ 1회 유찰

전주지방법원 군산지원에서 진행되는 2024타경25327, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전북특별자치도 익산시 창인동1가 290 익산역유블레스퍼스트 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

전주지방법원 군산지원(2024타경25327)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 311,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 217,700,000원입니다.

2025.12.29(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전북특별자치도 익산시 중앙로5길 16, 22층 2201호 (창인동1가,익산역유블레스퍼스트)
물건용도	아파트
토지면적	17.59㎡(5.32평)
건물면적	84.07㎡(25.43평)
사건번호	2024타경25327
감정평가액	311,000,000원
최저입찰가	(70%) 217,700,000원
입 찰 일	2025.12.29(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	창인동1가 290	3739.7분의 17.5933	17.5933㎡ (5.32평)
건물	창인동1가 290	2 철근콘크리트조	84.0665㎡ (25.43평)

[위치/주위환경] 본 건은 전북특별자치도 익산시 창인동2가 소재 ‘익산역’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(전북특별자치도 익산시 창인동1가 290 익산역유블레스퍼스트 제22층 제2201호)으로서, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본 건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 일련번호(1) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상27층 중 제22층 제2201호 로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 섀시창 등임.
[이용상태] 일련번호(1) - 아파트 1세대로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생, 급·배수설비 및 도시가스보일러에의한 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 자루형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 "주상용 건물부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 12미터 내외, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 290 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 중점경관관리구역 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년1월10일	소유권
2024년1월10일	근저당권	319,000,000원
2024년8월7일	강제경매
2024년8월30일	가압류	9,466,912원
2024년9월24일	가압류	27,481,099원
2025년5월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	120,000,000원원	87,379,938원원	70%	1.9회회
6개월	131,888,235원원	100,095,412원원	74%	1.4회회
12개월	140,167,347원원	108,022,933원원	75%	1.3회회

전북아파트경매 ※ 익산시 9330만원 싼 익산역유블레스퍼스트 법원경매 ▶ 1회 유찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 오피스텔

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5165)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(17,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경20930,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 581일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 581일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 1. 10. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경25327 (전주지방법원 군산지원)

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