종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2026년 3월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 전주 덕진구

전주지방법원에서 진행되는 2025타경782, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

본 건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 아파트(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 231,000,000원이나 1회 유찰로 최저가는 161,700,000원으로 떨어져

2026.01.05(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1639-1 휴엔하임주상복합아파트 102동 14층1403호
물건용도	아파트
토지면적	15.85㎡(4.80평)
건물면적	59.50㎡(18.00평)
사건번호	2025타경782
감정평가액	231,000,000원
최저입찰가	(70%) 161,700,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	금암동 1639-1	4785.7분의 15.8538	15.8538㎡ (4.80평)
건물	금암동 1639-1	1 철근콘크리트구조	59.503㎡ (18.00평)

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 ""전주시외버스터미널"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 도로변으로 시내버스승강장이 소재하고있어 전반적인 교통사정은 무난한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 제14층 제1403호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시창입니다.
[이용상태] 아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 바닥난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 세장형의 평지로서 조사일 현재 아파트 건물용지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 단지 동측 및 서측, 북측 등으로 개설된 진출입로를 통하여 접근합니다.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2023-04-14)
(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 상대보호구역(우성유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	전부	2024.05.02.	[보]60,000,000 [월]640,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년10월5일	소유권
2021년10월5일	근저당권	147,950,000원
2024년6월14일	가압류	25,355,208원
2024년7월8일	가압류	100,000,000원
2025년6월30일	임의경매
2025년9월10일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	248,983,957원원	235,123,376원원	90%	0.9회회
6개월	239,779,614원원	223,544,159원원	89%	1.1회회
12개월	236,450,413원원	213,477,208원원	89%	1회회

2026년 3월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 전주 덕진구

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
주거용

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 259-5531구내:531))입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.05. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스승강장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경782 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.