경기 평택 고덕면 해창리 지식산업센터 경매 (최저입찰가: 8134만원)

평택 고덕면 해창리에 위치한 본 지식산업센터 경매물건은 1억 6600만원짜리가 8134만원까지 떨어진 상태입니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

수원지방법원 평택지원 경매3계 2025 타경 41675

소 재 지	경기도 평택시 고덕면 해창리 1270 지1지식산업센터 6층638호
물건용도	지식산업센터
토지면적	11.45㎡(3.46평)
건물면적	36.00㎡(10.89평)
사건번호	2025타경41675
감정평가액	166,000,000원
최저입찰가	(49%) 81,340,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	해창리 1270	8793.1분의 11.453	11.453㎡ (3.46평)
건물	해창리 1270	철근콘크리트구조	36.00㎡ (10.89평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 ""한국지역난방공사 평택지사"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 지식산업센터, 근린생활시설, 업무용빌딩 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있으나, 대중교통 이용의 편의성은 다소 불편시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상10층의 건물 중 6층 638호로서, 외벽 : 석재 붙임, 페어그라스 등 마감(별지 사진 참조)
창호 : 샤시 페어그라스창호임 (사용승인일자 : 2023.07.20)
[이용상태] 공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
[설비내역] 승강기설비, 급·배수설비, 위생설비, 소화설비, 주차장 등이 설비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형, 평지로서, 건부지(공장＜지식산업센터＞ 등)으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 소재 토지 북서측 및 북동측, 남측~남동측에서 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 택지개발지구＜택지개발촉진법＞.
[공부와의 차이] -.본건이 속한 건물의 명칭이 귀 제시목록은 지1지식산업센터, 집합건축물대장은 G1 지식산업센터임.
[참고사항] · 임대관계 : 미상임. · 조사일 현재 관계인 등의 부재, 폐문 등의 사유로 내부구조는 공부, 탐문 등의 방법에 따라 조사하였으므로 경매진행에 참고바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년8월24일	소유권
2023년8월24일	근저당권	165,600,000원
2025년3월28일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 평택 고덕면 해창리 지식산업센터 경매 (최저입찰가: 8134만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 고덕면 소재 공장인 `지1지식산업센터` 6층에 속하는 전유부분임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3167)입니다.
입찰일은 2026.02.23입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 323일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 323일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 8. 24. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 지역난방.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경41675 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.