0원 경매물건을 싸게

에 위치한 경매물건을 소개합니다. 감정가는 0원, 현재 최저입찰가는 0원입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경매 물건을 소개드립니다^^

(타경)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 0원이며 회 유찰되어 최저입찰가는 0원입니다.

에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지
물건용도
토지면적	3,449.00㎡(1,043.32평)
건물면적	569.50㎡(172.27평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	일람리 185-9	종교용지	3449㎡ (1,043.32평)
건물	일람리 185-9	단층 종교시설 일반철골구조	494.1㎡ (149.47평)
제시외건물	일람리 185-9	차양	20 ㎡(6.05평) 포함
	일람리 185-9	창고	53.4 ㎡(16.15평) 포함
	일람리 185-9	백일홍	1 ㎡(0.30평) 포함
	일람리 185-9	조경시설	1 ㎡(0.30평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 ""성연초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주변은 대규모 아파트단지, 자연림, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 자루형의 평지(현황 일부 법면임.)로서 현황 '제2종근린생활시설(현황 '교회') 건부지 및 일부 법면상태'임.
4)인접 도로상태 기호(1): 북측의 노폭 약4미터 내외(일람리 185-13번지, 지목: 도로, 소유자:이**)의 포장도로를 통하여 노폭 약12미터 내외의 아스팔트 포장도로로 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물 개황도""와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재하며, 그밖에 제시외수목 ㉢, 제시외물건 ㉣이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
[건물구조] 기호(2): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일:2016.05.16)
외 벽: 판넬 잇기 등 마감.
내 벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감.
바 닥: 비닐장판, 일부 타일 깔기 등 마감.
창 호: 샷시 창호임.
[이용상태] 기호(2): 현황 교회로 이용 중임.
[설비내역] 기호(2): 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물 개황도""와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월20일	근저당권	2,040,000,000원
2022년5월20일	지상권
2025년1월6일	압류
2025년2월19일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년6월23일	소유권
2022년5월20일	근저당권	2,040,000,000원
2025년2월19일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	883,861,816원원	378,810,911원원	34%	4.2회회
6개월	729,652,215원원	346,591,365원원	39%	4회회
12개월	1,093,598,717원원	512,817,857원원	41%	3.8회회

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법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -제시외 건물(감정평가서 상 'ㄱ~ㄹ) 포함 -목록(1) 현황 '제2종근린생활시설(현황 '교회')건부지 및 일부 법면상태임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20603.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20603.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 판넬지붕.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경 ()

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