[임야경매] 용인 처인구 경매물건 조회 : 2024타경87005

용인 처인구 유방동에 위치한 본 임야 경매물건은 1663만원짜리가 815만원까지 떨어진 상태입니다.

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출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

경기도 용인시 처인구 유방동 임야 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경87005이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 16,632,000원, 2회 유찰되어

최저입찰가는 8,149,000원(감정가 49%)입니다.

입찰보증금은 814,900원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 용인시 처인구 유방동 산112-4
물건용도	임야
토지면적	198.00㎡(59.90평)
건물면적
사건번호	2024타경87005
감정평가액	16,632,000원
최저입찰가	(49%) 8,149,000원
입 찰 일	2026.01.19(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	유방동 산112-4	임야	198㎡ (59.90평) 2426 분의 198 지분전부

[위치/주위환경] 기호1)은 화성시 남양읍 신남리 소재 화성서부경찰서 남동측 원거리에 위치하며 주변은 농경지 및 농가주택으로 형성되어 있음.
기호2)는 용인시 처인구 유방동 소재 유방교 남측 인근에 위치하며 주변은 농지, 임야 및 간헐적으로 소규모 공장 등이 산재하는 지역임.
[교통상황] 기호1)
본건은 맹지로 차량 진입 불가능하며 지역간선도로까지는 다소 원거리로 대중교통사정 불편한 편임.
기호2) 본건은 맹지이며 본건인근까지 차량출입가능하고 북측 간선도로를 이용하여 용인 중심지까지 차량으로 약 20여분 소요되나, 버스 배차가격을 기준으로 대중교통사정은 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 기호1)
부정형 완경사지로 답으로 이용중임.
기호2)
부정형 급경사로 자연림임.
4)인접 도로상태 기호1) 맹지이며 인접 농지를 이용하여 출입하여야 함.
기호2)
도로에 접하는 접면이 적어 차량 출입 불가능하며 인접지를 이용하여 출입하여야 함.
[토지이용계획] 기호1)
자연녹지지역 , 주거개발진흥지구 , 개발행위허가제한지역(화성시고시 제2023-758호),가축사 육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역 ＜수도권정비계획법＞ 기호2)
도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2023-06-23) , 성장관리계획구역(주거형),가축사육 제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책 기본법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년9월17일	소유권
2012년8월2일	소유권
2012년3월7일	소유권
2012년8월2일	소유권
2023년9월26일	소유권
2012년8월13일	소유권
2012년8월2일	소유권
2024년4월30일	소유권
2012년8월22일	소유권
2013년9월6일	소유권
2012년8월13일	소유권
2012년8월22일	소유권
2020년6월29일	소유권
2012년8월13일	소유권
2012년8월2일	소유권
2012년9월17일	소유권
2012년8월13일	소유권
2012년8월2일	소유권
2012년8월13일	소유권
2012년8월2일	소유권
2022년2월7일	압류
2024년3월20일	가압류	12,955,438원
2024년9월5일	강제경매
2024년11월6일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,248,533,386원원	983,566,386원원	85%	0.5회회
6개월	1,248,533,386원원	983,566,386원원	85%	0.5회회
12개월	2,112,290,595원원	1,479,651,629원원	94%	0.8회회

[임야경매] 용인 처인구 경매물건 조회 : 2024타경87005

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각. 맹지. -공유자우선매수권행사 제한 있음.(1회에 한함)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1 부동산의 현황은 답으로 현재 벼가 식재되어 자라고 있음. 다른 토지와 경계구분 없이 경작되고

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 547일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 547일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 3. 20. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량출입가능. 간선도로.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경87005 (수원지방법원)

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