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경기 경기 아파트경매 | 고양시 덕양구 행신동 경매 투자해도 될까요?

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 고양시 덕양구 행신동의 아파트 경매건입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

2025타경62932

의정부지방법원 고양지원의 경매 목적물로

감정가 382,000,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 382,000,000원으로

2025.11.12(수) 10:00 의정부지방법원 고양지원 경매2계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 행신동 983 샘터마을아파트 225동 14층1406호
물건용도	아파트
토지면적	33.00㎡(9.98평)
건물면적	59.98㎡(18.14평)
사건번호	2025타경62932
감정평가액	382,000,000원
최저입찰가	(100%) 382,000,000원
입 찰 일	2025.11.12(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	행신동 983	92537.8분의 33	33㎡ (9.98평)
건물	행신동 983	2 철근콘크리트조 벽식조	59.98㎡ (18.14평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 '행신초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 공원, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위 환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 15층 건물 내 제14층 제1406호로서, (사용승인일: 1996.10.19)
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호: PVC 창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 아파트 건부지(샘터마을 2단지)
로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로 1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제 한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2024-07-03)( 무원고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2024-07-03)(소만초등학교)＜교육 환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(신능중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호 구역(신능초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 절대보호구역(2024-07-03)(무원고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(신능 중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 본건은 현장 실지조사 및 외부관찰 등에 의할 때 집합건축물대장상 건축물현황도와 좌우 대칭 상태인 것으로 조사되었는바, 경매 업무 진행시 재확인 바람.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	1406호전부	2021.05.31.	[보]300,000,000
주OO	1406호전부	2021.05.31.	[보]300,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.