파주 월롱면 덕은리 답 경매가 얼마라고요? - 2025타경62316

파주 월롱면 덕은리에 위치한 본 답 경매물건은 12억 2690만원짜리가 4억 2083만원까지 떨어진 상태입니다.

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1444719

오늘은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 답 경매물건을 소개합니다.

2025타경62316 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.

감정가격은 1,226,895,000원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 420,825,000원입니다.

토지면적은 3,945.00㎡(1,193.36평)입니다.

소 재 지	경기도 파주시 월롱면 덕은리 1140
물건용도	답
토지면적	3,945.00㎡(1,193.36평)
건물면적
사건번호	2025타경62316
감정평가액	1,226,895,000원
최저입찰가	(34%) 420,825,000원
입 찰 일	2026.03.11(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	덕은리 1140	답	3945㎡ (1,193.36평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 ""월롱IC"" 남서측에 위치하며, 인근은 농경지, 소규모 공장 및 창고시설,단독주택 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호1: 본건은 부정형으로 현황 답으로 이용 중입니다.
기호2: 본건은 사다리형으로 현황 답으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 기호1: 본건 북서측으로 약 3~4m내외의 도로에 접합니다.
기호2: 본건 서측으로 약 2~3m내외의 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 기호1:농림지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 기호2:생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 6)제시목록 외의 물건 제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 공부와의 차이 없습니다.
[참고사항] 임대관계 미상입니다.
현장 조사 결과 본건 기호2 지상 위에 후첨 ""사진용지""와 같이 평가제외물건이 소재하고 있는 것으로 조사되었으며, 평가 제이론, 평가목적 및 철거의 난이도, 이동 가능성 등을 고려하여 이를 제외하고 평가를 진행하였으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
현장조사 결과 본건은 후첨 ‘사진용지’와 같이 인접 필지와 정확한 지적 경계없이 이용 중인 것으로 확인되었으며, 인접 필지와의 정확한 경계 및 위치 확인 등은 별도의 지적측량이 필요하니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1995년6월26일	소유권
2019년11월28일	근저당권	2,400,000,000원
2021년7월20일	근저당권	140,000,000원
2021년8월12일	근저당권	120,000,000원
2025년2월13일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

파주 월롱면 덕은리 답 경매가 얼마라고요? - 2025타경62316

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환) 2. 지상에 매각에서 제외되는 비닐하우스 1동 소재

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 공부상 지목은 `답`이나 현황은

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6312)입니다.
입찰일은 2026.03.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 383일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 383일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 11. 28. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1444719

사건번호 : 2025타경62316 (의정부지방법원 고양지원)

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