청송군 임야 경매물건 | 2,159.9평, 2024타경738 경매 사례입니다.

2024타경738 사건의 임야 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 34% 수준입니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

대구지방법원 의성지원 경매1계 2024 타경 738

소 재 지	경상북도 청송군 현동면 거성리 산55-2
물건용도	임야
토지면적	7,140.00㎡(2,159.85평)
건물면적
사건번호	2024타경738
감정평가액	5,212,200원
최저입찰가	(34%) 1,789,000원
입 찰 일	2026.02.11(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	거성리 산55-2	임야	7140㎡ (2,159.85평)

[위치/주위환경] 기호 1)은 경상북도 청송군 현동면 거성리 소재 "신풍저수지" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 주택 등으로 형성된 마을주변 산림지대입니다.
기호 2)는 경상북도 청송군 현동면 개일리 소재 "경북작은자의집" 북서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 농경지등으로 형성된 순수농촌지대입니다.
[교통상황] 기호 1) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 불편시됩니다.
기호 2) : 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호 1) : 남측 하향 급경사지에 위치한 부정형 토지로서 "자연림"상태입니다.
기호 2) : 서측 하향 완경사지에 위치하나 자체 토지는 평탄한 부정형 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호 1) : 맹지입니다.
기호 2) : 남측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호 1) : 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞ 기호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역 (문화재보호법 청송군문화유산조례_도지정문화재 문화유산에서 300m)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역 (주거밀집지역에서1000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(낙금당 2구역)＜경상북도문화재보호조례＞ 6)제시목록 외의 물건 본건 기호 2) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년8월11일	소유권
2021년8월4일	압류
2021년12월7일	가압류	14,547,268원
2025년1월3일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	36,364,650원원	14,943,000원원	38%	3.8회회
6개월	29,657,560원원	12,256,400원원	41%	3.4회회
12개월	33,721,789원원	20,648,556원원	61%	2.7회회

청송군 임야 경매물건 | 2,159.9평, 2024타경738 경매 사례입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황 자연림 상태. 맹지.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원(☎ 054)830-8061)입니다.
입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 436일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 436일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 차량출입 가능.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경738 (대구지방법원 의성지원)

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