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[다세대(빌라) 경매] 경기 고양시 수현프리모, 감정가의 100% 부터?

경기 고양시 덕양구에 있는 수현프리모 경매 - 건물 73.4㎡(22.2평), 토지 30.1㎡(9.1평)

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

경기도 고양시 덕양구 동산동 63-8 수현프리모 다세대(빌라)

의정부지방법원 고양지원 2024타경8863입니다.

감정가격은 541,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 541,000,000원입니다.

2025.11.12(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 53, 에이동 3층302호 (동산동,수현프리모)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	30.08㎡(9.10평)
건물면적	73.42㎡(22.21평)
사건번호	2024타경8863
감정평가액	541,000,000원
최저입찰가	(100%) 541,000,000원
입 찰 일	2025.11.12(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동산동 63-8	172분의 30.0789	30.0789㎡ (9.10평)
건물	동산동 63-8	� 철근콘크리트구조	73.42㎡ (22.21평)

[위치/주위환경] 건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "고양동산 고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독·다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로 현황 도로임.
4)인접 도로상태 본건을 도로로 이용중임.
[토지이용계획] 기호 1, 4)
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2024.11.12.)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)]＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 역사문화환경보전지역(서오릉)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 기호 2, 3)
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(2024.11.12.)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)]＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 역사문화환경보전지역(서오릉)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 미상임.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "고양동산 고등학교" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조, 경사슬라브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호 외 11호로 (A동 사용승인일: 2023.06.09., B동 사용승인일: 2023.06.08)
외벽 : 치장석 마감 등, 창호 : 플라스틱새시 창호 등임.
[이용상태] 공부상 다세대주택으로 현재 분양 진행 중으로 조사일 기준 공실 상태이며, 기호 (마, 바, 카, 타) (A동 401, 402, B동 401, 402) 테라스 및 다락 등 되어 있음.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 엘리베이터 설비, 주차장 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 유사 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 5, 6)
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024.11.12.)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)]＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 역사문화환경보전지역(서오릉)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 등은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.