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[다세대(빌라)경매] 미추홀구 용현동 성신빌라, 감정가의 49%에 낙찰 가능성?

감정가 8400만원, 2회 유찰된 인천시 미추홀구 용현동 456-81 성신빌라의 최저입찰가는 4116만원입니다.

"골목골목까지 행복한 미추홀구"

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

미추홀구 용현동 456-81의 다세대(빌라) 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 38.03㎡(11.50평)입니다. 토지면적은 17.50㎡(5.29평)입니다.

사건번호는 2024타경13410이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 84,000,000원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 41,160,000원입니다.

입찰보증금은 4,116,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 36-19, 1층103호 (용현동,성신빌라)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	17.50㎡(5.29평)
건물면적	38.03㎡(11.50평)
사건번호	2024타경13410
감정평가액	84,000,000원
최저입찰가	(49%) 41,160,000원
입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	용현동 456-347	245분의 17.5	17.5㎡ (5.29평)
건물	용현동 456-81	1 철근콘크리트조	38.03㎡ (11.50평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 사정 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제1층 제103호로서, (사용승인일 : 1997.12.10.)
외벽 : 몰탈위 적색타일 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시 이중창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
(별지 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 기본적인 급배수 및 위생설비, 화재경보설비 및 난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 완경사 지대의 2필 일단지 부정형 토지로서 자체지반 대체하게 조성하여 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 3-4미터의 진입도로에 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역 (남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)＜도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] -. 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 인근주민의 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음. -. 본건물 외벽에는 "3"동으로 안내표시 되어있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	전부	2020.05.04.	[보]20,000,000