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진부면 진부면 주택경매 - 경매 권리분석 - 건물 25.2평, 토지 2,640.5평

춘천지방법원 영월지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경33410의 경매물건입니다. 현재 최저가는 27억 2401만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1444608

강원특별자치도 평창군 진부면 송정리 주택 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 2,724,009,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 2,724,009,000원입니다.

사건번호는 2024타경33410이며 춘천지방법원 영월지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 272,400,900원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원특별자치도 평창군 진부면 송정리 1359
물건용도	주택
토지면적	8,729.00㎡(2,640.52평)
건물면적	83.28㎡(25.19평)
사건번호	2024타경33410
감정평가액	2,724,009,000원
최저입찰가	(100%) 2,724,009,000원
입 찰 일	2025.11.11(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송정리 1359	전	8729㎡ (2,640.52평)
건물	송정리 1359	단층 주택 시멘트	83.28㎡ (25.19평)

[위치/주위환경] 대상물건은 강원특별자치도 평창군 진부면 송정리 소재 "진부역" 북측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 완경사의 부정형토지로서 전 및 일부 건부지 및 현황 도로임.
4)인접 도로상태 북동측으로 접근가능한 도로 소재함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-58_진부도시)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-60_진부도시)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-61_진부도시)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-63_진부도시)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-4_진부도시)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 본건 토지는 귀제시목록상 지목 전이나 일부 현황 도로임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 시멘트벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층 구조로서 외벽: 벽돌쌓기마감등 내벽: 벽지도배등 창호: 샷시 2중창 [이용상태] 귀제시목록상 이용상황 주택임.
[설비내역] 위생설비등 구비되어 있으나 이용가능여부는 확인을 요함.
4)부합물 및 종물 -
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년6월20일	소유권
2012년6월20일	근저당권	1,430,000,000원
2012년6월20일	지상권
2022년3월21일	근저당권	200,000,000원
2024년11월28일	임의경매
2024년12월20일	가압류	31,009,679원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년7월15일	소유권
2012년6월20일	근저당권	1,430,000,000원
2024년11월28일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	354,341,000원원	175,738,986원원	45%	2.8회회
6개월	482,720,833원원	239,959,822원원	46%	2.7회회
12개월	551,040,625원원	290,566,991원원	52%	2.5회회

진부면 진부면 주택경매 - 경매 권리분석 - 건물 25.2평, 토지 2,640.5평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -지적경계 불분명 -목록 1은 공부상 "시멘트 벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층주택"이나, 현황은 시멘트 벽돌조 함석지붕 단층주택"으로 보임 -목록 2는 공부상 전이나, 현황은 일부 건물부지, 마당, 도로임 -농지취득자격증명 불필요(진부면 사실조회회신서) -북동측으로 접근 가능한 도로 소재함

[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1번은 공부상 `시멘트 벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층주택`이나 현황은 `시멘트 벽돌조 함석지붕 단층주택`으로 보임. -기호 2번은 대부분 `전

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2025.11.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 344일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 344일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 6. 20. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1444608

사건번호 : 2024타경33410 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-11	2024타경33441	[주택] 평창군 대관령면 차항리 41-14 건물: 86.41평 토지(대지권): 300.08평	403,642,500원 403,642,500원	신건 (0회)
	2025-11-11	2024타경33410	[주택] 평창군 진부면 송정리 1359 [농지취득자격증명] 건물: 25.19평 토지(대지권): 2,640.52평	2,724,009,000원 2,724,009,000원	신건 (0회)
	2025-11-25	2024타경33007	[주택] 평창군 진부면 상월오개리 333 건물: 32.65평 토지(대지권): 141.87평	95,643,000원 66,950,000원	유찰 (1회)
	2024-10-15	2023타경11925	[주택] 평창군 방림면 계촌리 1484-12 건물: 20.94평 토지(대지권): 66.55평	68,165,000원 68,165,000원	유찰 (1회)
	2025-11-11	2020타경301108	[주택] 평창군 방림면 방림리 1683 [농지취득자격증명] 건물: 270.67평 토지(대지권): 1,129.53평	1,007,482,000원 241,896,000원	유찰 (6회)