종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경주 안강읍 빌딩경매> 경북 6억 6308만원 싼 ( 30.6평)

경북 경주 안강읍 양월리 빌딩, 감정가 22억 1025만원 → 최저 15억 4718만원! 빌딩 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

2025타경10532

대구지방법원 경주지원의 경매 목적물로

감정가 2,210,253,500원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 1,547,177,000원으로

2025.12.09(화) 10:00 대구지방법원 경주지원 경매2계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상북도 경주시 안강읍 양월리 1372-8
물건용도	빌딩
토지면적	2,048.00㎡(619.52평)
건물면적	101.25㎡(30.63평)
사건번호	2025타경10532
감정평가액	2,210,253,500원
최저입찰가	(70%) 1,547,177,000원
입 찰 일	2025.12.09(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	양월리 1372-8	답	423㎡ (127.96평)
	양월리 1372-9	전	1460㎡ (441.65평)
	양월리 1372-14	대	165㎡ (49.91평)
건물	양월리 1372-14	1층 근린생활시설 경량철골구조	99㎡ (29.95평)
제시외건물	양월리 1372-9	창고	2.25 ㎡(0.68평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 안강읍 양월리 소재 '안강시장' 동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 근린생활시설, 숙박시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성 등에 비추어 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 토지로서 인접도로 대비 등고평탄하며, '상업나지'로 이용중입니다.
기호(2) : 부정형 토지로서 인접도로 대비 등고평탄하며, '상업나지'로로 이용중입니다.
기호(3) : 가장형 토지로서 인접도로 대비 등고평탄하며, '상업용건부지'로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1),(3) : 북측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접합니다.
기호(2) : 북측으로 폭 약 5미터, 남측으로 폭 약8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,공장설립승인지역(수도법시 행령 제14조의3 1호)＜수도법＞ 기호(2) : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,공장설립승인지역(수도법시 행령 제14조의3 1호)
＜수도법＞ 기호(3) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,공장설립승인지역(수도법시 행령 제14조의3 1호)＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] -별첨 '사진용지'와 같이 기호(2) 지상에 철거 및 이동이 용이한 컨테이너(창고)가 소재 하는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
-별첨 '사진용지'와 같이 본건 기호(2) 지상에 제시외 건물 건물이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
[건물구조] 경량철골구조, 샌드위치판넬지붕로서 외벽: 판넬 등 마감 등 내벽: 벽지 등 마감 등 바닥: 콘크리트 등 마감 등.
[이용상태] 소매점으로 이용중임.
[설비내역] 위생. 급배수시설 되어있습니다.
4)부합물 및 종물 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상 2)기 타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	목록4번일부	2022.04.05(주민등록전입일)	[보]미상 [월]미상

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1961년2월23일	소유권
2023년6월9일	근저당권	1,820,000,000원
2023년6월9일	지상권
2025년5월29일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년5월9일	소유권
2023년6월9일	근저당권	1,820,000,000원
2025년5월29일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,373,977,364원원	750,751,948원원	46%	3.2회회
6개월	1,520,630,700원원	844,700,989원원	47%	2.9회회
12개월	1,323,873,615원원	704,372,477원원	46%	3회회

경주 안강읍 빌딩경매> 경북 6억 6308만원 싼 ( 30.6평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 지상 컨테이너 매각 제외.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원(☎ 054-770-4362)입니다.
입찰일은 2025.12.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.6.9.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량출입 가능. 판넬지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경10532 (대구지방법원 경주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-09	2025타경10532	[근린시설] 경주시 안강읍 양월리 1372-8 건물: 30.63평 토지(대지권): 619.52평	2,210,253,500원 1,547,177,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2024타경14523	[근린시설] 경주시 노동동 103-2 건물: 1,084.20평 토지(대지권): 173.03평	5,391,400,760원 1,849,251,000원	유찰 (3회)
	2025-12-09	2023타경985	[근린시설] 경주시 외동읍 구어리 90-6 [농지취득자격증명] 건물: 96.23평 토지(대지권): 538.75평	1,462,644,400원 351,181,000원	유찰 (4회)