종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경북 주택경매 | 영천시 성내동 187-5 주택 경매고수가 알려드려요

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경북 영천시 성내동의 주택 경매건입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

2025타경7305

대구지방법원의 경매 목적물로

감정가 104,185,600원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 72,929,000원으로

2025.12.12(금) 10:00 대구지방법원 경매12계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상북도 영천시 성내동 187-5
물건용도	주택
토지면적	179.00㎡(54.15평)
건물면적	74.00㎡(22.39평)
사건번호	2025타경7305
감정평가액	104,185,600원
최저입찰가	(70%) 72,929,000원
입 찰 일	2025.12.12(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성내동 187-5	대	179㎡ (54.15평)
건물	성내동 187-5	단층 주택	41.5㎡ (12.55평)
제시외건물	성내동 187-5	창고	22.5 ㎡(6.81평) 포함
	성내동 187-5	변소	3.2 ㎡(0.97평) 포함
	성내동 187-5	창고	6.8 ㎡(2.06평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 성내동 소재 '서문육거리' 북동측인근에 위치하며, '근린생활 시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 불가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 남동하향 경사지대내에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 '주거용건부지, 일부 도로'로 이용중임.
4)인접 도로상태 북동측으로 본건일부를 포함하여 개설된 폭 약2~3미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역 ＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 없 음. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] ·임대관계 미상임.
[건물구조] 기호(가) : 세멘블록조 기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트, 일부 타일 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 장판지 등 마감, 창호 : 목재 및 샷시 창호 등.
[이용상태] 기호(가) : '주택'으로 이용중임.
[설비내역] 기호(가): 급배수설비, 위생설비, 차양설비 등 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도 참조(㉠:창고 ~ ㉢:창고)
[공부와의 차이] 본건 건물의 귀 제시목록상 면적은 '9평'이나 일반건축물대장상 면적은 '41.5㎡'임.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	방4칸	2018.03.02	[보]20,000,000 [월]200,000

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1987년2월20일	소유권
2012년5월16일	근저당권	45,500,000원
2025년1월13일	가압류	28,694,505원
2025년2월10일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1987년2월20일	소유권
2012년5월16일	근저당권	45,500,000원
2025년1월13일	가압류	28,694,505원
2025년2월10일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	279,245,530원원	179,495,000원원	64%	2회회
6개월	226,179,887원원	150,169,667원원	68%	1.7회회
12개월	226,179,887원원	150,169,667원원	68%	1.7회회

경북 주택경매 | 영천시 성내동 187-5 주택 경매고수가 알려드려요

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록1 부동산 등기사항전부증명서 상의 면적과 건축물대장 상 면적 상이하고 건축물대장 상 면적 으로 감정평가, 목록2 일부 도로 감안 평가

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시목록 2번 지상에

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6697)입니다.
입찰일은 2025.12.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.5.16.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근 불가능. 기와지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경7305 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-27	2025타경7286	[주택] 영천시 완산동 1082-26 건물: 24.50평 토지(대지권): 39.63평	142,687,480원 142,687,480원	신건 (0회)
	2025-12-12	2025타경7305	[주택] 영천시 성내동 187-5 건물: 22.39평 토지(대지권): 54.15평	104,185,600원 72,929,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2025타경7761	[주택] 영천시 임고면 우항리 513 [농지취득자격증명] 건물: 144.13평 토지(대지권): 1,907.57평	509,513,800원 356,659,000원	유찰 (1회)
	2025-11-14	2025타경6868	[주택] 영천시 오미동 368-35 건물: 72.82평 토지(대지권): 159.42평	580,641,400원 284,513,000원	유찰 (2회)
	2025-11-14	2024타경129160	[주택] 영천시 오미동 368-56 건물: 127.25평 토지(대지권): 416.24평	1,240,242,010원 607,718,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2024타경123537	[주택] 영천시 금호읍 대곡리 181 건물: 21.81평 토지(대지권): 77.14평	51,829,300원 8,712,000원	유찰 (5회)
	2025-11-14	2024타경123223	[주택] 영천시 청통면 계포리 24-7 건물: 12.80평 토지(대지권): 77.44평	37,665,350원 12,918,000원	재진행 (3회)