종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

영등포구 경매추천 | 대림동쌍용플래티넘-에스 경매로 진행 (2026.01.07 도시형생활주택 경매)

이번에 소개할 경매물건은 서울시 영등포구에 위치한 대림동쌍용플래티넘-에스입니다. 최저입찰가는 8640만원입니다.

"희망 행복 미래도시 영등포"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

영등포구 대림동 717의 도시형생활주택 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 18.24㎡(5.52평)입니다. 토지면적은 5.46㎡(1.65평)입니다.

사건번호는 2024타경149895이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 108,000,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 86,400,000원입니다.

입찰보증금은 8,640,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	서울특별시 영등포구 대림로29길 13, 제9층 제906호 (대림동, 대림동쌍용플래티넘-에스)
물건용도	도시형생활주택
토지면적	5.46㎡(1.65평)
건물면적	18.24㎡(5.52평)
사건번호	2024타경149895
감정평가액	108,000,000원
최저입찰가	(80%) 86,400,000원
입 찰 일	2026.01.07(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대림동 717	2314.9분의 5.4598	5.4598㎡ (1.65평)
건물	대림동 717	� 철근콘크리트구조	18.24㎡ (5.52평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "대동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2,7호선(대림역)이 소재하는 등 제반교통 사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 12층 건물 내 제9층 제906호로써 (사용승인일 : 2013.06.28)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 공동주택(도시형생활주택 - 방, 욕실, 현관 등(원룸형))으로 이용중임.
*세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
[설비내역] 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기, 주차장, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 대체로 인접지대비 등고 평탄한 가장형 토지로써, 도시형생활주택 및 판매시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 10m, 동측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각 접함.
[토지이용계획] 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역 경제과문의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,장애물제한표면구역(진입, 전이,원추,수평표면지역)＜공항시설법＞,교육환경보호구역(세부사항:남부교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,대공방어협조구역(위탁고도:해 발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의)＜수도권정 비계획법＞임.
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2022.03.25.	[보]120,000,000
주OO	전부	2022.03.25.	[보]120,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년4월15일	소유권
2024년2월26일	압류
2024년3월11일	임차권설정	120,000,000원
2024년12월19일	강제경매
2025년1월21일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	286,605,200원원	230,080,990원원	82%	1.9회회
6개월	298,352,600원원	242,279,405원원	82%	2회회
12개월	286,603,045원원	228,211,680원원	79%	2회회

영등포구 경매추천 | 대림동쌍용플래티넘-에스 경매로 진행 (2026.01.07 도시형생활주택 경매)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구3번 주택임차권등기(2024.3.11.등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원()입니다.
입찰일은 2026.01.07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
박정민:주택임차권등기일자 2024.3.11. 주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 박정민의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 332일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 332일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 2. 26.압류 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경149895 (서울남부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-25	2025타경10578	[] 영등포구 당산동 121-108 훼미리하우스138 [임차권등기] 건물: 4.32평 토지(대지권): 1.44평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-07	2025타경8701	[] 영등포구 영등포동7가 94-51 훼미리하우스117 [임차권등기] 건물: 5.14평 토지(대지권): 1.56평	131,000,000원 104,800,000원	유찰 (1회)
	2026-01-07	2024타경149895	[]서울특별시 영등포구 대림동 717 대림동쌍용플래티넘-에스 [임차권등기] 건물: 5.52평 토지(대지권): 1.65평	108,000,000원 86,400,000원	유찰 (1회)
	2025-11-25	2024타경150628	[]서울특별시 영등포구 영등포동1가 29 여의도의 아침 [임차권등기] 건물: 3.74평 토지(대지권): 1.58평	118,000,000원 75,520,000원	유찰 (2회)
	2025-12-10	2024타경118082	[]서울특별시 영등포구 영등포동8가 51-1 메이준 건물: 3.66평 토지(대지권): 0.88평	130,000,000원 17,448,000원	유찰 (9회)