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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

칠곡군 기산면 5억 6572만원 주택 경매로 1억 6972만원 저렴하게 입찰

1회 유찰된 경북 칠곡군 기산면 평복리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

칠곡군 기산면 평복리의 주택 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 233.98㎡(70.78평)입니다. 토지면적은 960.00㎡(290.40평)입니다.

사건번호는 2024타경11405이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 565,723,800원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 396,006,000원입니다.

입찰보증금은 39,600,600원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상북도 칠곡군 기산면 평복리 928-9
물건용도	주택
토지면적	960.00㎡(290.40평)
건물면적	233.98㎡(70.78평)
사건번호	2024타경11405
감정평가액	565,723,800원
최저입찰가	(70%) 396,006,000원
입 찰 일	2025.12.12(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	평복리 928-9	도로	110㎡ (33.28평)
	평복리 928-1	대	417㎡ (126.14평)
	평복리 928-7	대	65㎡ (19.66평)
	평복리 405-1	전	81㎡ (24.50평)
	평복리 928-5	전	171㎡ (51.73평)
	평복리 405-2	도로	116㎡ (35.09평)
건물	평복리 928-1	1층 단독주택 철근콘크리트조	105.68㎡ (31.97평)
건물	평복리 928-1	2층 단독주택 철근콘크리트조	91.2㎡ (27.59평)
제시외건물	평복리 928-1	창고	6 ㎡(1.82평) 포함
	평복리 928-1	통로	13.3 ㎡(4.02평) 포함
	평복리 928-1	창고	17.8 ㎡(5.38평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 기산면 평복리 소재 "가림마을" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 주택, 임야 등으로 이루어져 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 동하향 완경사지대 또는 평지에 위치하는 부정형의 토지로서 기호1),6) 도로, 기호2),3)
건부지, 기호4),5) 전(법면부 포함)및 도로, 기호7) 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1),6) : 본건 토지가 도로에 속함.
기호2),3) : 일단의 토지로서 남측 및 북동측 폭 약 4M-8M의 도로와 접함.
기호4),5) : 본건 토지의 일부가 도로에 속함.
기호 7) : 남서측 폭 약 4M의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1)-5),7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출설치시설제한지역임.
기호6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출설치시설제한지역, 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 기호4),5) 토지는 공부상 지목 전이나 현황은 "전 및 도로"임.
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.
[건물구조] 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, - 외벽 : 외장타일, 드라이비트 - 내벽 : 벽지, 타일 - 바닥 : 장판지, 타일 - 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 본건은 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 되어있음.
4)부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO		2019.03.29

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년2월4일	소유권
2025년2월4일	소유권
2025년2월4일	소유권
2016년5월4일	근저당권	540,000,000원
2024년8월1일	압류
2024년12월13일	임의경매
2025년1월14일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	310,755,660원원	161,038,850원원	55%	2.5회회
6개월	644,605,725원원	306,669,425원원	50%	2.5회회
12개월	644,605,725원원	306,669,425원원	50%	2.5회회

칠곡군 기산면 5억 6572만원 주택 경매로 1억 6972만원 저렴하게 입찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록5,6 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 목록5,6 토지의 일부 도로부 분은 이를 감안하여 평가, 이동가능한 천막창고 등은 감정평가에서 제외하였으며 매각제외

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6697)입니다.
입찰일은 2025.12.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 342일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 342일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목 록4:2015.10.13.근 저당 권 설정 목록1,2,3,5,6,7:2016.5.4. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경11405 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-19	2025타경7881	[주택] 칠곡군 왜관읍 석전리 424-7 건물: 42.36평 토지(대지권): 65.04평	152,508,000원 106,755,000원	유찰 (1회)
	2025-12-12	2025타경7876	[주택] 칠곡군 약목면 남계리 161-3 건물: 54.84평 토지(대지권): 111.02평	194,862,000원 136,403,000원	유찰 (1회)
	2025-12-12	2024타경11405	[주택] 칠곡군 기산면 평복리 928-9 [농지취득자격증명] 건물: 70.78평 토지(대지권): 290.40평	565,723,800원 396,006,000원	유찰 (1회)