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부천 소사구 에스엠휴먼빌 - 다세대(빌라)경매 - 경매로 나왔는데 안전한가?

인천지방법원 부천지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경52326의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 1300만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1444332

[ 경기도 부천시 소사구 송내동 454-5 에스엠휴먼빌 다세대(빌라) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 52326 다세대(빌라) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.11.11(화) 10:00인 인천지방법원 부천지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

체비지
토지구획정리사업법의 규정에 의하여 사업시행자가 사업구역내의 토지소유 또는 관계인에게 동구역내의 토징로써 사용비용을 부담하게 할 경우에 그 토지를 체비지라 한다. 체비지에 관하여 환지예정자가 지정된 때에는 시행자는 구획정리사업의 비용에 충당하기 위하여 이를 사용 또는 수익하게 하거나 처분할 수 있고 처분되지 아니한 체비지는 사업시행자가 환지처분의 공고가 있는 날의 다음날에 그 소유권을 취득한다.

소 재 지	경기도 부천시 소사구 경인로120번길 88-9, 나동 5층 502호 (송내동, 에스엠휴먼빌)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	21.86㎡(6.61평)
건물면적	36.00㎡(10.89평)
사건번호	2024타경52326
감정평가액	113,000,000원
최저입찰가	(100%) 113,000,000원
입 찰 일	2025.11.11(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	송내동 454-5	539.3분의 21.86	21.86㎡ (6.61평)
건물	송내동 454-5	� 철근콘크리트구조	36㎡ (10.89평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천공업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽: 미장스톤, 석재 붙임 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사지에 자체 지반 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 상대보호구역(부천고-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(샛별유치원-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 미상임. - 본건 건물 베란다에 본건 벽체 등을 이용한 제시외건물(판넬조 판넬지붕 보일러실 약 2.5㎡)이 소재함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO	전부	2019.09.09.	[보]120,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.