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[전남 여수시 경매] 임야 최저경매가 9억 9978만원!

광주지방법원 순천지원의 2025타경51681 사건, 14억 2826만원짜리 임야 경매물건입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

  ※ 위치 : 전라남도 여수시 돌산읍 평사리
  ※ 유형 : 임야
  ※ 사건번호 : 2025 타경 51681
  ※ 집행법원 : 광주지방법원 순천지원

감정가는 1,428,259,200원입니다. 최저입찰가는 999,781,000원 (70%)입니다.
입찰일은 2025.12.22(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 99,978,100원 입니다.

소 재 지	전라남도 여수시 돌산읍 평사리 산225-2
물건용도	임야
토지면적	25,428.00㎡(7,691.97평)
건물면적
사건번호	2025타경51681
감정평가액	1,428,259,200원
최저입찰가	(70%) 999,781,000원
입 찰 일	2025.12.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	평사리 산225-2	임야	9904㎡ (2,995.96평)
	평사리 산225-7	임야	992㎡ (300.08평)
	평사리 산225-6	임야	661㎡ (199.95평)
	평사리 산225-4	임야	3967㎡ (1,200.02평)
	평사리 산225-3	임야	9904㎡ (2,995.96평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 ""굴전리사무소"" 북동측 인근 경사지대에 위치하며, 부근은 각종 숙박시설 및 일반음식점과 농가주택, 농경지 등이 혼재된 바닷가 주변의 관광지대임. [교통상황] 서측 인근에 간선도로가 통과하고 있고, 북측 인근으로 해안도로가 개설되어 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨.
3)형태 및 이용상태 사다리형이며, 순수 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 지적도 및 현황 맹지임.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 본건은 지적도 및 현황 맹지이며, 수풀, 잡목 등이 우거져 본건 내 진입은 어려운 상태로 분묘 소재 여부는 확인이 불가능한바, 경매 진행시 참고바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년12월29일	소유권
2021년2월9일	근저당권	600,000,000원
2021년2월9일	지상권
2023년3월27일	가압류	22,588,000원
2023년4월17일	가압류	391,000,000원
2023년4월18일	가압류	69,000,000원
2023년5월12일	보전처분
2023년6월1일	가압류	10,878,761원
2023년6월19일	압류
2024년6월12일	압류
2025년3월25일	압류
2025년6월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	721,892,694원원	376,309,000원원	50%	3.9회회
6개월	470,577,314원원	234,210,702원원	41%	4.6회회
12개월	220,011,356원원	116,925,603원원	46%	4.4회회

[전남 여수시 경매] 임야 최저경매가 9억 9978만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025.12.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.2.9.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 간선도로.

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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경51681 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-02	2025타경51594	[임야] 여수시 율촌면 산수리 산103-2 토지(대지권): 2,501.98평	124,065,000원 86,846,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경102	[임야] 여수시 문수동 265-12 토지(대지권): 329.12평	524,311,000원 367,018,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경51548	[임야] 여수시 화양면 서촌리 산228 토지(대지권): 974.96평	58,014,000원 40,610,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경51500	[임야] 여수시 율촌면 상봉리 산83-3 토지(대지권): 6,900.03평	114,050,000원 79,835,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경51181	[임야] 여수시 돌산읍 평사리 산269 토지(대지권): 150.04평	202,864,000원 142,005,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경51487	[임야] 여수시 봉계동 산139 토지(대지권): 6,500.12평	623,152,000원 436,206,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경51738	[임야] 여수시 오림동 산61 토지(대지권): 6,900.03평	638,680,000원 447,076,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경51681	[임야] 여수시 돌산읍 평사리 산225-2 토지(대지권): 7,691.97평	1,428,259,200원 999,781,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경51651	[임야] 여수시 돌산읍 금봉리 산561 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,845.55평	553,717,000원 387,602,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경51425	[임야] 여수시 미평동 산97 토지(대지권): 293.43평	342,690,000원 191,906,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2025타경51201	[임야] 여수시 돌산읍 평사리 1292-41 [법정지상권,유치권] 토지(대지권): 127.66평	628,780,000원 300,126,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2025타경51201	[임야] 여수시 돌산읍 평사리 1292-103 토지(대지권): 1,264.15평	4,889,430,000원 2,738,081,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경51438	[임야] 여수시 화양면 이목리 산651-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,869.88평	319,825,000원 179,102,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경51384	[임야] 여수시 율촌면 월산리 산79 토지(대지권): 3,359.87평	399,852,000원 223,917,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경50206	[임야] 여수시 화양면 화동리 산56 토지(대지권): 3,600.05평	130,911,000원 73,310,000원	유찰 (2회)