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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전북 고창군 대지 경매! 43.0평

감정 469만원 → 최저 328만원! 전북 고창군 아산면 성산리 대지 경매를 소개합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

고창군 아산면 성산리의 대지 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 142.00㎡(42.96평)입니다.

사건번호는 2025타경237이며 전주지방법원 정읍지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 4,686,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 3,280,200원입니다.

입찰보증금은 328,020원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	전북특별자치도 고창군 아산면 성산리 318-1
물건용도	대지
토지면적	142.00㎡(42.96평)
건물면적
사건번호	2025타경237
감정평가액	4,686,000원
최저입찰가	(70%) 3,280,200원
입 찰 일	2025.12.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성산리 318-1	대	142㎡ (42.96평)

[위치/주위환경] 대상 토지는 고창군 아산면 성산리소재 ""죽산삼거리"" 북서측 인근에 소재하고, 인근은 농경지, 임야, 자연마을 등이 혼재하는 농촌지대입니다.
[교통상황] 본 건 토지 중심 북측과 남측 15번 및 734번 지방도가 소재하고 이에 연계되는 마을도로 등을 경유하여 본 건 토지까지 차량 등으로 접근이 가능하며, 인근의 제반 교통시설 등을 감안하면 농촌지역으로서 보통인 상황입니다.
3)형태 및 이용상태 사다리 형상의 평지로서 인접토지와 경계 구분없이 주거나지로 이용중이나, 가식 중으로 추정되는 수목이 식재되어 있습니다. 4)인접 도로상태 본 건 토지의 남측과 서측으로 노폭 약3미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 생산관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 대상 토지 전부에 가식 중인 대왕참나무(근원 약2~4cm, 높이 약1~1.5m, 식재간격 폭 약1m)가 식재 되어 있습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 식재 중인 나무의 소유 및 권리관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년7월26일	소유권
2024년11월6일	가압류	162,096,287원
2024년11월13일	가압류	154,372,270원
2024년11월14일	가압류	28,605,227원
2024년11월28일	가압류	13,237,279원
2024년12월3일	가압류	40,148,000원
2024년12월5일	가압류	119,134,506원
2025년2월10일	가압류	497,668,003원
2025년2월10일	가압류	188,886,171원
2025년5월13일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	637,362,000원원	583,000,000원원	91%	1회회
12개월	525,234,450원원	447,000,000원원	83%	1회회

전북 고창군 대지 경매! 43.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 사다리 형상의 평지로서 경계없이 인접 토지와 주거나지로 이용중임. 2. 토지 지상에 있는 제시외 수목(소유 및 권리관계 미상)은 매각에서 제외함.

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 일부 도로 및 일시적 전으로 지상의 수목

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1112)입니다.
입찰일은 2025.12.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 11. 6. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경237 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-22	2025타경30278	[대지] 고창군 성송면 낙양리 31 [법정지상권] 토지(대지권): 35.09평	3,828,000원 2,680,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경237	[대지] 고창군 아산면 성산리 318-1 토지(대지권): 42.96평	4,686,000원 3,280,200원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경30192	[대지] 고창군 대산면 회룡리 205-2 [법정지상권] 토지(대지권): 147.02평	17,010,000원 8,334,900원	유찰 (2회)