전북 전주시 덕진구 상가경매> 전주시 2억 2075만원 싼 , 3회 유찰

전주시 덕진구 중동의 상가 경매가 3회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 1525만원입니다.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 상가 경매 물건을 소개드립니다^^

전주지방법원(2025타경616)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 336,000,000원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 115,248,000원입니다.

2026.06.22(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 776-10 6층601호
물건용도	상가
토지면적	64.40㎡(19.48평)
건물면적	186.39㎡(56.38평)
사건번호	2025타경616
감정평가액	336,000,000원
최저입찰가	(34%) 115,248,000원
입 찰 일	2026.06.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중동 776-10	813.40분의 64.4	64.4㎡ (19.48평)
건물	중동 776-10	철근콘크리트구조	186.39㎡ (56.38평)

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 소재 '전주만성초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 상업나지 등이 혼재하는 전주완주혁신도시 내 상가지대임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 기호가~라) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 중 4층 401호 외 3개호로서 - 외 벽 : 돌붙임 및 스톤코트 마감 등 - 내 벽 : 몰탈 및 페인팅 마감 등 - 창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] - 기호가~라)는 각각 근린생활시설임.
[설비내역] 상가 내 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 '상업용건부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
[토지이용계획] - 기호(1) : 일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(소1-64)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중1-10)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상업구역(2020-11-17)＜연구개발특구의 육성에 관한특별법＞, 연구개발특구＜연구개발특구의 육성에 관한특별법＞ [공부와의 차이] --
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	176.65제곱미터	2020.02.07	[보]30,000,000 [월]2,200,000
에OO	291.17제곱미터	2016.04.29	[보]45,000,000 [월]2,500,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년8월13일	소유권
2015년1월29일	근저당권	216,000,000원
2021년12월27일	근저당권	1,200,000,000원
2023년11월9일	근저당권	100,000,000원
2025년4월2일	임의경매
2025년6월18일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	599,812,500원원	205,057,312원원	35%	3.6회회
6개월	585,324,000원원	194,689,316원원	34%	3.7회회
12개월	738,591,321원원	225,601,036원원	35%	3.5회회

전북 전주시 덕진구 상가경매> 전주시 2억 2075만원 싼 , 3회 유찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-현황조사서에 첨부된 사진에 의하면 현재 공실로 보임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,3,4번 부동산은 공실 상태로 있고, 목록2의 부동산은 문이 잠겨 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5540)입니다.
입찰일은 2026.06.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 444일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 444일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.01.29.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경616 (전주지방법원)

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