종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 평택시 팽성읍 본정리 답 경매 (최저입찰가: 1억 4947만원)

2025타경257 사건의 답 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 34% 수준입니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

[ 경기도 평택시 팽성읍 본정리 답 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 257 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.23(월) 10:00인 수원지방법원 평택지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

을구
"등기부에는 1필의 토지 또는 1개의 건물마다 하나의 등기용지가 설정되어있다. 하나의 등기용지는 표제부, 갑구, 을구의 3용지로 편철되어 있는데 을구에는 소유권이외의 권리에 관한 사항이 기재되어있다. "

소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 본정리 274-3
물건용도	답
토지면적	810.00㎡(245.03평)
건물면적
사건번호	2025타경257
감정평가액	435,780,000원
최저입찰가	(34%) 149,472,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	본정리 274-3	답	270㎡ (81.68평) 지분 294분의 270
토지	본정리 262-4	답	540㎡ (163.35평) 지분 559분의 540

[위치/주위환경] . 본건은 경기도 평택시 팽성읍 본정리 소재 ""팽성서부체육공원"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 순수농경지, 임야 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨.
[교통상황] · 본건 중 기호1, 기호3~4번은 소형차량 접근 가능하나, 기호2번은 차량접근 불가한 상태이며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임.
3)형태 및 이용상태 · 기호 1번 ~ 2번, 4번 : 공히 부정형의 평지로 조사일 현재 휴경지상태임.
· 기호 3번 : 사다리형의 평지로 조사일 현재 휴경지상태임.
4)인접 도로상태 · 기호 1번 3번 4번 : 공히 북동측에서 콘크리트포장 도로와 접함.
[토지이용계획] .기호 1~3 : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m 이하 협의업무위탁)
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 ＜군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞.
.기호 4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m 이하 협의업무위탁)
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 ＜군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] . 공히 공부상 지목이 ""답""이나 현황은 ""휴경지"" 상태임.
[참고사항] . 임대관계는 미상임.
· 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바람. . 각 필지상에 지상권이 설정되어 있으므로 경매진행에 참고바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년6월24일	소유권
2013년9월6일	소유권
2016년6월27일	근저당권	26,000,000원
2016년6월27일	지상권
2018년6월1일	근저당권	117,000,000원
2020년1월29일	근저당권	1,600,000,000원
2022년4월26일	근저당권	200,000,000원
2023년8월2일	압류
2025년1월16일	임의경매
2025년1월20일	임의경매
2025년10월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 평택시 팽성읍 본정리 답 경매 (최저입찰가: 1억 4947만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 3. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목록 1. 3. 4.는 지목은 `답`이나, 현황은 갈대와 잡풀이 우거진 상태로 최근 농사를 하지 아니하는 듯함. * 본건 목록 2. 는 지목은 `답`이나, 현황은 작은 나무와 잡풀이 우거진 상태로 최근 농사를 하지 아니하는 듯함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3109)입니다.
입찰일은 2026.03.23입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(11,016,641원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(병합 2025타경264,2025타경271,2025타경240,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 439일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 439일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.27. 근저당권(목 록 1) 설정 2013.09.06. 근저당권(목 록 3)

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경257 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.