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안성 삼죽면 목장용지 경매물건 ☆ 감정가 11억 664만원 | 3,831.8평

안성 삼죽면 진촌리의 목장용지 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 7억 7465만원입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

안성시 삼죽면 진촌리의 목장용지 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 12,667.00㎡(3,831.77평)입니다.

사건번호는 2024타경52541이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 1,106,643,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 774,650,000원입니다.

입찰보증금은 77,465,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 안성시 삼죽면 진촌리 464-12
물건용도	목장용지
토지면적	12,667.00㎡(3,831.77평)
건물면적
사건번호	2024타경52541
감정평가액	1,106,643,000원
최저입찰가	(70%) 774,650,000원
입 찰 일	2025.12.15(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	진촌리 464-12	목장용지	571㎡ (172.73평)
토지	진촌리 464-42	목장용지	12096㎡ (3,659.04평)

[위치/주위환경] ＜기호(2,3)＞ 경기도 안성시 보개면 기좌리 소재 "적가저수지" 남동측 직선거리 약650미터 지점에 위치 하며, 인근일대는 공장 및 창고 등으로 이루어진 소규모 공업지대로서 주위는 야산 및 농 경지 등으로 이루어진 지역임.
＜기호(4,5)＞ 경기도 안성시 삼죽면 진촌리 소재 "도촌동마을" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 인근 일대는 야산, 전원주택, 조성중인 전원주택단지, 농경지 [교통상황] ＜기호(2,3)＞ 버스정류장이 소재하는 325번 지방도로변에서 동측 직선거리 약550미터 지점에 위치한 지역 으로서 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통임.
＜기호(4,5)＞ 버스정류장이 소재하는 38번국도변에서 서측 직선거리 약1km지점에 위치한 지역으로서 본건 까지 차량접근 가능함.
3)형태 및 이용상태 기호(2): 제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기호(3): 부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 전기타(건축허가 득) 상태임.
기호(4): 제형의 토지로서 동하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 전기타 상태임.
기호(5): 부정형의 토지로서 대체로 동하향의 완경사지 이며, 전(임야)기타 상태임.
4)인접 도로상태 기호(2): 북측으로 폭2-3미터 정도의 구거복개로에 접함.
기호(3): 북측으로 폭2-3미터 정도의 구거복개로, 남측으로 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(4,5): 남측 일부가 폭5-6미터 정도의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] ＜기호(2,3)＞ 계획관리지역, 성장관리계획구역(보개43, 산업형) 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞＜기호(4,5)＞ 계획관리지역, 성장관리계획구역(삼죽24, 주거형) 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 토석채취제한지역＜산지관리법＞(기호(5)), 성장관리권역＜ 수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조.
[공부와의 차이] 본건 중 기호(3)토지의 의뢰목록상 지목은 "답"이나 현황 "전기타"상태이며, 기호(4,5)토지 의 의뢰목록상 지목은 "목장용지"이나 현황 "전(임야)기타" 상태임.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
[건물구조] 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서 외벽 : 사이딩판넬 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시창호 등.
[이용상태] 제2종근린생활시설(사무실)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어있는 것으로 조사됨.
4)부합물 및 종물 후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅁ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년9월3일	소유권
2020년7월22일	근저당권	336,000,000원
2022년2월17일	소유권이전담보가등기
2024년9월25일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11,230,154,569원원	6,601,618,000원원	60%	2.3회회
6개월	6,924,532,701원원	4,117,719,647원원	58%	2.2회회
12개월	4,341,348,118원원	2,582,752,334원원	60%	2.1회회

안성 삼죽면 목장용지 경매물건 ☆ 감정가 11억 664만원 | 3,831.8평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록 4,5의 공부상 지목은 '목장용지'이나 현황은 '전(임야)기타' 상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1. 건물은 주변이 정리되어 있지 않고, 전기가 끊긴 상태로 보이는 등 오랫동안 거주하지 않는 것으로 보임. * 목록2.는 목록1.건물의 부지로 주변에 비닐하우스, 경량파이프 구조물 소재하며, 항아리, 농기계, 트럭 등 각종 물건이 적치되어 있음. * 목록3.은 지목이 `답`이나 지상에 비닐하우스 2동이 소재하고, 경량파

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3109)입니다.
입찰일은 2025.12.15입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 416일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 416일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.07.22. 근저당권(목 록 4) 설정 2020.10.21. 근저당권(목 록 5)

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 판넬지붕.

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2024타경52541 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-15	2024타경52541	[목장용지] 안성시 삼죽면 진촌리 464-12 토지(대지권): 3,831.77평	1,106,643,000원 774,650,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2024타경52558	[목장용지] 안성시 삼죽면 진촌리 464-44 토지(대지권): 116.77평	59,058,000원 41,340,600원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2024타경52558	[목장용지] 안성시 삼죽면 진촌리 464-43 토지(대지권): 289.19평	192,156,000원 134,509,200원	유찰 (1회)