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창원 전 경매물건 | 962.9평, 2024타경104105 경매 함정은?

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경남 창원 마산합포구 진북면의 전 경매건입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1443635

오늘은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 전 경매물건을 소개합니다.

2024타경104105 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.

감정가격은 124,203,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 99,362,000원입니다.

토지면적은 3,183.00㎡(962.86평)입니다.

소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 진북면 영학리 41
물건용도	전
토지면적	3,183.00㎡(962.86평)
건물면적
사건번호	2024타경104105
감정평가액	124,203,000원
최저입찰가	(80%) 99,362,000원
입 찰 일	2025.12.11(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	영학리 41	임야	1415㎡ (428.04평)
	영학리 42	전	1689㎡ (510.92평)
	영학리 43	임야	79㎡ (23.90평)

[위치/주위환경] 본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 영학리 소재 "학동저수지" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 산림지대로서 제반입지조건은 보통임.
[교통상황] 일련번호1-4 : 공히, 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시임.
일련번호 5 : 본건 하단부까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시임.
3)형태 및 이용상태 일련번호1, 4 : 공히, 부정형 완경사지로서, 토지임야임.
일련번호2, 3 : 공히, 부정형 완경사지로서, 휴경지임.
일련번호 5 : 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 일련번호1,3,4 : 공히, 지적도상 맹지임.
일련번호 2 : 지적도상 북동측으로 소로한면의 도로와 연결된 지적도상의 도로와 접하나 본건과의 단차 및 실제 본건과 접한 지적도상의 도로는 폐도 상태로서, 본건으로의 직접적인 진출입은 곤란함.
일련번호 5 : 본건 북측으로 소로한면의 도로와 접함.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」상, 일련번호 1 : 보전관리지역 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전 산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞ 일련번호2,3 : 보전관리지역 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 영농여건불리농지 일련번호 4 : 보전관리지역 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 일련번호 5 : 농림지역 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(그외지역 500m제 한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한 구역(그외지역 600m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 보전산지＜산지관리 법＞, 임업용산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 공히, 본건 지상에 경제적인 가치가 희박한 소나무 및 활·잡목 등이 자생하고 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.