나주 동강면 답 경매 / 전남 답 경매 / 75.9평)

감정가 351만원, 1회 유찰된 전남 나주 동강면 인동리 답의 최저입찰가는 246만원입니다.

"시민이 참여하고 함께 즐기는 나주 - 전라남도 나주시"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 나주시 동강면 인동리 답 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원(2024타경81419)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 3,514,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,460,000원입니다.

2025.12.18(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라남도 나주시 동강면 인동리 436-5
물건용도	답
토지면적	251.00㎡(75.93평)
건물면적
사건번호	2024타경81419
감정평가액	3,514,000원
최저입찰가	(70%) 2,460,000원
입 찰 일	2025.12.18(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	인동리 436-5	답	251㎡ (75.93평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 동강면 인동리 소재 병반마을 인근에 위치한 토지로서, 주위는 농촌 마을과 주변의 농경지 등으로 형성된 순수농촌지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호1) 장방형의 평탄한 토지로 도로로 이용 중임.
기호2-4) 대체로 사다리형에 유사한 평탄한 토지들로 인접지들과 합께 배나무 과수원으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 23번 국도 인접 및 근접한 토지들로서 도로상태는 보통시됨.
[토지이용계획] 기호1)계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞임.
기호2)획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역(2018-06-22)＜도로법＞, 접도구역(2018-06-22)＜도로 법＞임.
기호3)계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역),가사육제한구역(모든가축제한구역)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호4)획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역(2018-06-22)＜도로법＞, 접도구역(2018-06-22)＜도로 법＞임.
6)제시목록 외의 물건 기호(2)-(4) 지상에 과수목(배나무) 수주가 소재하고 있어 평가하였음.
[공부와의 차이] 기호 1)공부상 지목은 답이나 현황 도로임.
기호 2-4)공부상 지목은 대이며, 과수원으로 이용중임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년6월7일	소유권
2020년6월24일	가압류	29,056,624원
2024년9월26일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	395,122,235원원	184,250,007원원	57%	3.1회회
6개월	261,768,994원원	127,871,026원원	50%	3.7회회
12개월	171,452,072원원	84,816,148원원	53%	3.3회회

나주 동강면 답 경매 / 전남 답 경매 / 75.9평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1672)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 535일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 535일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.06.24.가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2024타경81419 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.