종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

광주시 북구 용두동 답 0차 물건정리 ☆ 2024타경80218

북구 용두동 1008-15에 위치한 본 답 경매물건은 3억 5700만원짜리가 3억 5700만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

감정가 357,000,000원인 광주광역시 북구 용두동 1008-15 답 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 357,000,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경80218이며, 입찰일은 2025.11.06(목) 10:00입니다.

소 재 지	광주광역시 북구 용두동 1008-15
물건용도	답
토지면적	850.00㎡(257.13평)
건물면적
사건번호	2024타경80218
감정평가액	357,000,000원
최저입찰가	(100%) 357,000,000원
입 찰 일	2025.11.06(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용두동 1008-15	답	850㎡ (257.13평)

[위치/주위환경] 광주광역시 북구 용두동 용두교차로 북측 인근에 위치하며, 부근은 답 등으로 이루어짐 [교통상황] 인근에 버스승강장 등이 소재함 3)형태 및 이용상태 장방형 평지, 답 4)인접 도로상태 맹지 [토지이용계획] 생산녹지지역, 비행안전제3구역, 중점경관관리구역 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년8월22일	소유권
2024년8월22일	소유권
2024년8월22일	소유권
2024년8월22일	소유권
2024년8월22일	소유권
2024년8월22일	소유권
2023년2월9일	근저당권	983,120,000원
2024년9월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	96,866,500원원	54,092,450원원	64%	2회회
6개월	138,078,000원원	60,450,686원원	55%	2.9회회
12개월	207,012,286원원	103,532,694원원	53%	2.9회회

광주시 북구 용두동 답 0차 물건정리 ☆ 2024타경80218

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환) - 맹지임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1672)입니다.
입찰일은 2025.11.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 357,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,040,930원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 405일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 405일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.02.09.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역. 버스승강장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경80218 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-06	2024타경80218	[답] 북구 용두동 1008-15 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 257.13평	357,000,000원 357,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-02	2025타경486	[답] 북구 신용동 477-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 523.02평	2,282,280,000원 1,597,596,000원	유찰 (1회)
	2025-12-10	2025타경30203	[답] 북구 청풍동 777-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 69.88평	137,907,000원 77,228,000원	유찰 (2회)
	2025-11-26	2025타경30265	[답] 북구 충효동 293 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 97.10평	26,964,000원 15,099,840원	유찰 (2회)
	2025-11-26	2025타경30265	[답] 북구 충효동 67-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 90.15평	23,542,000원 13,183,520원	유찰 (2회)
	2025-12-10	2025타경31541	[답] 북구 신용동 477-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 285.86평	1,247,400,000원 558,835,200원	유찰 (3회)
	2025-11-26	2024타경85565	[답] 북구 신용동 477-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 657.94평	2,871,000,000원 2,009,700,000원	유찰 (1회)