파주 대지 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경62093] -250.5평

파주 350-1에 위치한 대지 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

파주시 금촌동 350-1의 대지 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 828.00㎡(250.47평)입니다.

사건번호는 2025타경62093이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 1,479,636,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 1,035,745,000원입니다.

입찰보증금은 103,574,500원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 파주시 금촌동 350-1
물건용도	대지
토지면적	828.00㎡(250.47평)
건물면적
사건번호	2025타경62093
감정평가액	1,479,636,000원
최저입찰가	(70%) 1,035,745,000원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금촌동 350-1	대	828㎡ (250.47평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금촌초등학교"" 서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 자루형의 토지로서, 나지 및 현황도로, 일부 경계부분에 제시외건물이 있어 정확한 경계 확인을 요함. 기호(2) 사다리형의 토지로서 나지 및 현황도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건은 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 본건 토지 일부가 현황도로로 이용중임.
[토지이용계획] 기호(1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-110)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(금촌초등학교), 상대보호구역(금촌초등학교), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호(2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-110)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(금촌초등학교), 상대보호구역(금촌초등학교), 절대보호구역(금촌초등학교), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호(1)에 북동측 경계부분 일부(후첨 지적도 및 사진용지 참조)에 제시외건물 (슬레이트지붕 슬레이트 건물)이 일부 소재하는 것으로 보이나, 향후 철거의 용이성 및 소유자미상 등으로 이에 구애없이 토지만을 정상평가하였으며, 정확한 건물의 소재위치 확인 등은 별도의 지적현황측량을 요함.
[공부와의 차이] 기호(1)은 공부상 지목은 대이나, 현황 나지 및 일부 도로 등으로 이용중이며, 기호(2)은 공부상 지목은 전이나, 현황 나지 및 일부 도로 등으로 이용중임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년11월16일	소유권
2022년11월16일	근저당권	1,488,000,000원
2022년11월16일	지상권
2023년2월28일	근저당권	144,000,000원
2023년3월21일	근저당권	115,000,000원
2024년12월13일	압류
2025년2월3일	임의경매
2025년2월12일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

파주 대지 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경62093] -250.5평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물은 소유자 불분명하고 이동 및 철거가 용이하여 매각 및 평가에서 제외. 공부상 대지이나 현황은 일부 도로로 이 용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
-1.대 828㎡, 2.전 277㎡ -목록1. 토지 1.도로명주소 `아리랑고개길 21` 정면을 포함하여 건물 좌측에 넓게 위치한 토지로서

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6336)입니다.
입찰일은 2026.03.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 391일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 391일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 노선버스 정류장.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경62093 (의정부지방법원 고양지원)

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