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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

시흥 정왕동 근린상가-1층, 감정가의 49%에 낙찰 가능성?

수원지방법원 안산지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경489의 경매물건입니다. 현재 최저가는 3억 7485만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1443494

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 시흥시 정왕동 2706-12 근린상가 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원 안산지원(2025타경489)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 765,000,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 374,850,000원입니다.

2026.01.29(목) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 1층108호
물건용도	근린상가
토지면적	8.63㎡(2.61평)
건물면적	40.00㎡(12.10평)
사건번호	2025타경489
감정평가액	765,000,000원
최저입찰가	(49%) 374,850,000원
입 찰 일	2026.01.29(목) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	정왕동 2706-12	1745.7분의 8.625	8.625㎡ (2.61평)
건물	정왕동 2706-12	철근콘크리트구조	40㎡ (12.10평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""거북섬동 행정복지센터"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내 1층 108호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : 하이새시 창호임.
[이용상태] 본건의 집합건축물대장상 용도는 ""제2종근린생활시설(일반음식점)""이나, 현장조사일 현재 책상 등 집기 등이 보관중인 상태임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 동측으로 중로2류(폭 15m~20m), 남측으로 중로1류(폭 20m~25m), 서측으로 대로2류 (폭 30m~35m)의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)
(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)
(중로 엠티브이2-7)(접합), 국가산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 특수지역(반월특 수지역)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.