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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[감정가 49%] 파주시 탄현면 도로 경매 알아봤습니다

파주시 금산리에 위치한 도로 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

경기도 파주시 탄현면 금산리 도로

의정부지방법원 고양지원 2025타경61953입니다.

감정가격은 9,167,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 4,492,000원입니다.

2026.01.22(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	경기도 파주시 탄현면 금산리 328-4
물건용도	도로
토지면적	89.00㎡(26.92평)
건물면적
사건번호	2025타경61953
감정평가액	9,167,000원
최저입찰가	(49%) 4,492,000원
입 찰 일	2026.01.22(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금산리 328-4	도로	89㎡ (26.92평)

[위치/주위환경] 본건 토지 기호'1','2'는 경기도 파주시 탄현면 금산리 소재 통칭 '헤이리예술마을' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 잡종지, 중소규모의 공장 및 창고, 임야등이 소재함.
[교통상황] 본건 토지 기호'1', '2' 까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 운행횟수 등 고려 제반 대중교통 상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건 토지 기호'1', '2'는 모두 다소 완경사의 부정형 토지로서 현황 '도로등' 상태로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 토지 기호 '1', '2'는 모두 로폭 약4미터 내외의 현황 '도로등'으로 이용중임.
[토지이용계획] - 기호'1', '2' (동일)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역 (전방지역:25km)(08.12.30)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 본건 토지 기호'1', '2'는 인접 필지와 경계구분이 불명확한 상태로 이용중임. - 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1992년3월4일	소유권
2002년8월16일	가압류	10,000,000원
2009년2월4일	가압류	82,157,710원
2015년6월16일	압류
2025년2월3일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,509,059,340원원	1,386,338,272원원	55%	2.4회회
6개월	2,112,183,680원원	1,174,878,260원원	56%	2.3회회
12개월	2,137,524,274원원	1,212,372,954원원	59%	2.3회회

[감정가 49%] 파주시 탄현면 도로 경매 알아봤습니다

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황 '도로등' 상태로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
-1.도로 86㎡, 2.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6335)입니다.
입찰일은 2026.01.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 330일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 330일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.08.16. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경61953 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-22	2025타경61953	[도로] 파주시 탄현면 금산리 328-4 토지(대지권): 26.92평	9,167,000원 4,492,000원	유찰 (2회)
	2026-01-22	2025타경61953	[도로] 파주시 탄현면 금산리 328-2 토지(대지권): 26.02평	8,858,000원 4,341,000원	유찰 (2회)
	2026-01-13	2024타경69257	[도로] 파주시 광탄면 신산리 35-34 토지(대지권): 255.61평	166,465,000원 57,098,000원	유찰 (3회)
	2025-12-23	2024타경84706	[도로] 파주시 탄현면 축현리 137-15 토지(대지권): 148.10평	283,129,600원 97,114,000원	유찰 (4회)