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1억 383만원부터 경매 ♣ 강원 전 경매 해설해 볼께요.

감정가 2억 1190만원, 2회 유찰된 강원 양양군 손양면 전의 최저입찰가는 1억 383만원입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정가 211,904,000원인 강원특별자치도 양양군 손양면 동호리 전 물건입니다.

2회 유찰되어, 최저입찰가는 103,833,000원이군요.

감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경229이며, 입찰일은 2026.01.07(수) 10:00입니다.

소 재 지	강원특별자치도 양양군 손양면 동호리 120
물건용도	전
토지면적	352.00㎡(106.48평)
건물면적
사건번호	2025타경229
감정평가액	211,904,000원
최저입찰가	(49%) 103,833,000원
입 찰 일	2026.01.07(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동호리 120	전	352㎡ (106.48평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년5월16일	소유권
1999년1월8일	소유권
2023년7월14일	소유권
2021년10월21일	압류
2025년5월8일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	130,951,895원원	84,203,925원원	66%	2.1회회
6개월	103,157,546원원	68,850,901원원	54%	3.1회회
12개월	116,569,290원원	70,252,584원원	52%	3회회

1억 383만원부터 경매 ♣ 강원 전 경매 해설해 볼께요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수-원상회복 여부 별도 확인요함). 휴경지이며 경계는 측량을 요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 1번 부동산의 현황 - 분묘 소재여부 미상으로 별도의 확인을 요함. - 나무데크설치되어 있음 : 현황조사시 현장에서 만난 이사건의 공유자 고완수가 본인의 물건이라고 말함 - 현황조사시 현장에서 만난 이사건의 공유자 고완수 소유의 비닐하우스 일부가 토지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7641)입니다.
입찰일은 2026.01.07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.21. 압류 설정 2025.5.8. 경매개시결정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경229 (춘천지방법원 속초지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-17	2025타경10276	[전] 양양군 양양읍 화일리 799 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,499.19평	223,020,000원 223,020,000원	신건 (0회)
	2025-12-17	2025타경10206	[전] 양양군 서면 갈천리 76 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,145.87평	189,400,000원 132,580,000원	유찰 (1회)
	2026-01-07	2025타경229	[전] 양양군 손양면 동호리 120 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 106.48평	211,904,000원 103,833,000원	유찰 (2회)
	2025-12-17	2024타경11806	[전] 양양군 양양읍 청곡리 343 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 131.89평	30,520,000원 10,469,000원	유찰 (3회)
	2026-01-07	2024타경12397	[전] 양양군 서면 갈천리 167 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 978.59평	35,585,000원 17,437,000원	유찰 (2회)