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[2024타경87385] 경기 고양시 일산동구 임야경매 ※ 1회 유찰 / 토지 1,008.5평

경기 고양 일산동구 임야, 감정가 9억 3019만원 → 최저 6억 5113만원! 임야 찾는 분께 적합합니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

의정부지방법원 고양지원 경매13계 2024 타경 87385

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 지영동 산37
물건용도	임야
토지면적	3,334.00㎡(1,008.54평)
건물면적
사건번호	2024타경87385
감정평가액	930,186,000원
최저입찰가	(70%) 651,130,000원
입 찰 일	2025.12.10(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	지영동 산37	임야	3334㎡ (1,008.54평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 지영동 소재 "고양자유학교" 남동측 근거리에 위치하며, 본건 일대는 마을주변 야산지대로서, 인근에 단독주택, 소규모 공장, 농경지 및 임야 등 혼재하여 제반 주위환경은 보통인 편입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통 이용 편익은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태 북측 하향 완경사 부정형의 토지로서, 자연림 입니다.
4)인접 도로상태 맹지입니다.
[토지이용계획] 생산관리지역, 성장관리계획구역(산업zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구 역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 ─ [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 기타 참고사항 없으며, 임대관계 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년5월11일	소유권
2010년3월31일	소유권
1998년6월24일	소유권
2017년5월11일	소유권
1998년7월2일	소유권
1998년6월24일	소유권
2012년5월17일	소유권
1998년6월24일	소유권
1981년8월13일	소유권
1998년6월24일	소유권
2010년6월23일	근저당권	80,000,000원
2014년8월22일	가압류	420,000,000원
2017년2월16일	압류
2018년5월16일	압류
2020년5월19일	가압류	7,883,531원
2022년10월11일	가압류	30,622,129원
2024년1월18일	가압류	16,062,479원
2024년7월4일	압류
2024년11월8일	압류
2024년12월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,502,259,200원원	1,041,111,000원원	42%	2회회
6개월	951,813,467원원	451,593,667원원	71%	1회회
12개월	628,989,176원원	296,818,680원원	60%	1.8회회

[2024타경87385] 경기 고양시 일산동구 임야경매 ※ 1회 유찰 / 토지 1,008.5평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 맹지임 2. 토지경계부근에 제시외 컨테이너 1동 소재하나 평가에서 제외하고 수로가 설치되어 있음(현황조사보고서 및 감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 토지는 임야이며, 수종의 수목이 식재되어 있으며, 수풀이 우거진 임야임. 2. 토지 경계부분에 제시외 컨테이너 1동이 있으며, 작은 수로가 설치되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6325)입니다.
입찰일은 2025.12.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 333일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 333일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.6.23.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경87385 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-10	2024타경87385	[임야] 고양시 일산동구 지영동 산37 토지(대지권): 1,008.54평	930,186,000원 651,130,000원	유찰 (1회)
	2025-11-19	2025타경62757	[임야] 고양시 일산동구 문봉동 산21 [분묘기지권] 토지(대지권): 68.67평	41,541,000원 20,355,000원	유찰 (1회)
	2025-11-19	2025타경828	[임야] 고양시 일산동구 문봉동 산75 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,004.91평	1,036,464,000원 572,048,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2024타경63259	[임야] 고양시 일산동구 사리현동 642-115 토지(대지권): 462.22평	1,546,336,000원 371,276,000원	유찰 (4회)