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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

제주 제주 조천읍 전 경매 추천합니다. ☆ 2025타경688

이번 경매는 제주 조천읍 신촌리의 전 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

제주시 조천읍 신촌리의 전 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 1,550.00㎡(468.88평)입니다.

사건번호는 2025타경688이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 548,313,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 548,313,000원입니다.

입찰보증금은 54,831,300원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1642-1
물건용도	전
토지면적	1,550.00㎡(468.88평)
건물면적
사건번호	2025타경688
감정평가액	548,313,000원
최저입찰가	(100%) 548,313,000원
입 찰 일	2025.11.04(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신촌리 1642-1	전	537㎡ (162.44평)
	신촌리 1642-2	전	545㎡ (164.86평)
	신촌리 1642-3	전	468㎡ (141.57평)
제시외건물	신촌리 1642-1	이동식컨테이너	18 ㎡(5.45평) 제외

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년3월29일	소유권
2019년3월22일	근저당권	420,000,000원
2019년3월22일	지상권
2023년1월3일	가압류	100,000,000원
2023년3월10일	가압류	200,000,000원
2025년1월21일	임의경매
2025년3월19일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	827,778,831원원	407,374,542원원	47%	2.8회회
6개월	800,548,749원원	354,284,909원원	45%	2.9회회
12개월	707,397,045원원	319,276,317원원	44%	2.9회회

제주 제주 조천읍 전 경매 추천합니다. ☆ 2025타경688

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함) [아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다] - 목록1. 지상 소재 이동식 철재컨테이너 매각 제외 - 목록1.2.3. 토지는 지적 경계 구분 없이 일단의 형태임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1~3 토지 지목은 전이고 휴경상태임 * 소재지1

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2168)입니다.
입찰일은 2025.11.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.3.22. 근저당권 설정

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경688 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-11	2025타경7691	[전] 제주시 이호이동 1348-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 건물: 16.64평 토지(대지권): 810.10평	1,522,266,000원 1,522,266,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2025타경7528	[전] 제주시 오라이동 3057 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,004.00평	5,289,280,000원 5,289,280,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2025타경7510	[전] 제주시 구좌읍 세화리 2810 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 6,773.28평	3,391,573,000원 3,391,573,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2025타경957	[전] 제주시 한림읍 금능리 1939-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 723.88평	1,230,989,000원 1,230,989,000원	신건 (0회)
	2025-11-04	2025타경6570	[전] 제주시 구좌읍 송당리 1129-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 840.65평	930,446,000원 930,446,000원	신건 (0회)
	2025-11-04	2025타경6006	[전] 제주시 한림읍 한림리 842 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 456.17평	650,696,000원 650,696,000원	신건 (0회)
	2025-11-04	2025타경688	[전] 제주시 조천읍 신촌리 1642-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 468.88평	548,313,000원 548,313,000원	신건 (0회)
	2025-11-04	2025타경503	[전] 제주시 애월읍 곽지리 1524-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 640.09평	277,483,000원 277,483,000원	신건 (0회)
	2025-11-04	2025타경7621	[전] 제주시 구좌읍 동복리 628 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,221.32평	6,652,902,000원 6,652,902,000원	신건 (0회)
	2025-11-04	2025타경7478	[전] 제주시 우도면 연평리 2106-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 656.73평	511,369,000원 511,369,000원	신건 (0회)
	2025-11-04	2025타경961	[전] 제주시 노형동 2921-2 토지(대지권): 129.77평	960,531,000원 960,531,000원	신건 (0회)
	2025-11-04	2025타경943	[전] 제주시 구좌읍 한동리 1294-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 583.52평	796,728,000원 796,728,000원	신건 (0회)
	2025-12-02	2024타경35557	[전] 제주시 구좌읍 행원리 1373 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 883.91평	1,674,306,000원 1,172,014,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2025타경8152	[전] 제주시 한경면 고산리 896 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 147.02평	64,152,000원 44,906,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2025타경8062	[전] 제주시 삼양일동 1099-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 150.04평	257,920,000원 180,544,000원	유찰 (1회)