문정동 창고경매 ☎ 영주 3억 48만원 싼 창고, 2회 유찰

영주 문정동 680-5의 창고 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2억 8870만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

경상북도 영주시 문정동 680-5 창고 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 589,184,500원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 288,700,000원입니다.

사건번호는 2024타경103154이며 대구지방법원 안동지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 28,870,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 영주시 문정동 680-5
물건용도	창고
토지면적	2,918.00㎡(882.70평)
건물면적	88.50㎡(26.77평)
사건번호	2024타경103154
감정평가액	589,184,500원
최저입찰가	(49%) 288,700,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	문정동 680-5	잡종지	2918㎡ (882.70평)
건물	문정동 680-5 2호	단층 창고 경량철골구조	30㎡ (9.08평)
	문정동 680-5 1호	단층 창고 경량철골구조	27㎡ (8.17평)
	장수로 302-6	단층 사무소	31.5㎡ (9.53평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영주시 문정동 소재 "두전교차로" 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지 , 소규모공장, 창고, 임야 등으로 이루어져 있고 남동측 인근에는 영주장수농공단지가 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 무난한편임.
3)형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 잡종지상태임.
4)인접 도로상태 북측 및 서측 폭 약 3-4M의 도로와 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역기타임.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지상 다수의 컨테이너 등이 적치되어 있음.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.
[건물구조] 기호 가) 컨테이너구조 단층건으로서, 벽체, 바닥 : 컨테이너 창호 : 샷시창호임.
기호 나), 다) 컨테이너구조 판넬위 아스팔트슁글지붕 단층건으로서, 외벽 : 사이딩 내벽 : 벽지 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호 가) : 창고 기호 나),다) : 사무소 [설비내역] -
4)부합물 및 종물 -
[공부와의 차이] - 기호 가)-다)는 의뢰목록상 경량철골구조이나 실제로는 컨테이너구조임.
- 기호 나)는 의뢰목록상 철판지붕 창고이나 실제로는 판넬위 아스팔트슁글 지붕 사무소임. [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	기호1번컨테이너 중일부소유자	2016.02.23.	[보]3,000,000원 [월]1,500,000원
미OO	기호1번컨테이너 중일부소유자

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년8월28일	소유권
2017년9월29일	근저당권	520,000,000원
2017년9월29일	지상권
2024년3월6일	근저당권	70,000,000원
2024년8월27일	가압류	342,739,616원
2024년8월29일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년8월28일	소유권
2017년9월29일	근저당권	520,000,000원
2024년8월27일	가압류	342,739,616원
2024년8월29일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3,815,081,920원원	1,350,000,000원원	84%	0회회
6개월	2,735,932,753원원	1,017,500,000원원	76%	0.7회회
12개월	1,838,154,238원원	784,071,000원원	71%	1.2회회

문정동 창고경매 ☎ 영주 3억 48만원 싼 창고, 2회 유찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 이동가능한 다수의 컨테이너 매각제외. 공부상 경량철골구조이나 실제 컨테이너 구조임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호2,3,4번 컨테이너는 채무자 겸 소유자 정금나

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5049)입니다.
입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 496일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 496일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 9. 29. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경103154 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건