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전남 완도군 완도읍 전 경매도전해 봅시다. ☆ 2025타경50488

완도군 완도읍 대신리의 전 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1163만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

소 재 지	전라남도 완도군 완도읍 대신리 412
물건용도	전
토지면적	692.40㎡(209.45평)
건물면적
사건번호	2025타경50488
감정평가액	20,772,000원
최저입찰가	(56%) 11,632,000원
입 찰 일	2026.02.02(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대신리 412	전	692.4㎡ (209.45평) 지분 15분의3 전부

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년2월9일	소유권
1997년12월26일	소유권
2022년2월9일	소유권
2022년2월9일	소유권
2022년2월9일	소유권
2023년8월9일	가압류	42,499,992원
2024년3월15일	가압류	22,974,499원
2024년3월18일	가압류	206,897,035원
2025년6월12일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17,103,300원원	9,527,219원원	80%	3.6회회
6개월	34,895,404원원	17,486,392원원	67%	3.6회회
12개월	38,187,377원원	23,117,587원원	79%	2.8회회

전남 완도군 완도읍 전 경매도전해 봅시다. ☆ 2025타경50488

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각. 2. 특별매각조건있음[1. 공유자우선매수권 1회로 제한-공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실 효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음. 2. 농지취득자격증명 필요-미제 출시 보증금 미반환(별첨 사실조회 회신서 참조)]

[부동산 현황조사서 비고란]
현지출장시 아무도

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 061-530-9122)입니다.
입찰일은 2026.02.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 8. 9. 가압류 설정

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경50488 (광주지방법원 해남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-12	2024타경53553	[전] 완도군 약산면 우두리 1238 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 166.07평	4,392,000원 4,392,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2024타경53553	[전] 완도군 약산면 우두리 1141 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 176.06평	5,296,200원 5,296,200원	신건 (0회)
	2026-01-12	2024타경53553	[전] 완도군 약산면 우두리 1027-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 498.52평	22,322,000원 22,322,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경50349	[전] 완도군 금일읍 신구리 813 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 548.13평	25,305,000원 17,714,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경50349	[전] 완도군 금일읍 신구리 820-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 314.00평	7,058,400원 4,941,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경50341	[전] 완도군 보길면 중통리 1022-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 460.10평	22,815,000원 15,971,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경50488	[전] 완도군 완도읍 대신리 412 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 209.45평	20,772,000원 11,632,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경55481	[전] 완도군 금일읍 충동리 424-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 179.38평	3,676,600원 2,059,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경55481	[전] 완도군 금일읍 충동리 430-3 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 236.56평	4,926,600원 2,759,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경50186	[전] 완도군 노화읍 등산리 650-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 140.97평	5,126,000원 2,870,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2024타경55474	[전] 완도군 청산면 읍리 512 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 586.55평	15,512,000원 8,686,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2024타경55474	[전] 완도군 청산면 읍리 442 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 163.96평	4,336,000원 2,428,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경55917	[전] 완도군 소안면 미라리 996 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 287.07평	3,701,100원 1,658,000원	유찰 (3회)
	2026-01-19	2024타경55917	[전] 완도군 소안면 미라리 663-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 159.12평	4,418,400원 3,093,000원	재진행 (1회)
	2026-01-19	2024타경55917	[전] 완도군 소안면 미라리 657 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 847.00평	19,040,000원 8,530,000원	유찰 (3회)