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음성군 음성읍 임야 경매 / 충북 임야 경매 / 722.1평)

충북 음성군 음성읍 삼생리에 있는 임야 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 2,387.0㎡(722.1평)

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

  ▩ 위치 : 충청북도 음성군 음성읍 삼생리
  ▩ 유형 : 임야
  ▩ 사건번호 : 2025 타경 30065
  ▩ 집행법원 : 청주지방법원 충주지원

감정가는 76,852,000원입니다. 최저입찰가는 61,482,000원 (80%)입니다.
입찰일은 2025.12.08(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 6,148,200원 입니다.

소 재 지	충청북도 음성군 음성읍 삼생리 974-2
물건용도	임야
토지면적	2,387.00㎡(722.07평)
건물면적
사건번호	2025타경30065
감정평가액	76,852,000원
최저입찰가	(80%) 61,482,000원
입 찰 일	2025.12.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼생리 974-2	임야	2309㎡ (698.47평)
토지	삼생리 974-5	임야	78㎡ (23.60평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년10월27일	소유권
2015년8월20일	근저당권	540,000,000원
2015년8월20일	지상권
2017년5월2일	근저당권	500,000,000원
2021년9월15일	압류
2023년11월21일	압류
2024년2월28일	압류
2025년1월8일	임의경매
2025년2월26일	임의경매
2025년3월13일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	248,058,859원원	120,439,904원원	50%	3.9회회
6개월	197,551,501원원	96,181,802원원	51%	4회회
12개월	256,048,543원원	120,646,317원원	47%	4.2회회

음성군 음성읍 임야 경매 / 충북 임야 경매 / 722.1평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록3 지적상 맹지이고, 목록2 공부상 '임야' 이나 일부가 '하천'으로 이용중, 컨테이너 매각 제외

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043)841-9121)입니다.
입찰일은 2025.12.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 304일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 304일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 8. 20. 근저당권 설정

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경30065 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-17	2024타경3189	[임야] 음성군 금왕읍 무극리 535-32 토지(대지권): 248.35평	250,405,000원 250,405,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2025타경30366	[임야] 음성군 대소면 수태리 593-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 211.25평	58,768,400원 47,015,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경30356	[임야] 음성군 삼성면 상곡리 산50-1 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 1,378.39평	232,390,170원 185,912,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경30065	[임야] 음성군 음성읍 삼생리 974-2 토지(대지권): 722.07평	76,852,000원 61,482,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경637	[임야] 음성군 금왕읍 각회리 산104-8 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,454.31평	530,225,000원 424,180,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경149	[임야] 음성군 생극면 오생리 산20-3 토지(대지권): 1,499.95평	104,128,500원 83,303,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2025타경323	[임야] 음성군 삼성면 대야리 151-4 토지(대지권): 4,408.33평	1,092,975,000원 874,380,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경33029	[임야] 음성군 감곡면 상우리 산28-66 토지(대지권): 194.81평	193,200,000원 154,560,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경33029	[임야] 음성군 감곡면 상우리 산28-65 토지(대지권): 132.80평	122,920,000원 98,336,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경33029	[임야] 음성군 감곡면 상우리 산28-64 토지(대지권): 133.40평	123,480,000원 98,784,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경33029	[임야] 음성군 감곡면 상우리 산28-63 토지(대지권): 105.27평	97,440,000원 77,952,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경33029	[임야] 음성군 감곡면 상우리 산28-62 토지(대지권): 105.88평	98,000,000원 78,400,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경33029	[임야] 음성군 감곡면 상우리 산28-61 토지(대지권): 99.83평	92,400,000원 73,920,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경33029	[임야] 음성군 감곡면 상우리 산28-59 토지(대지권): 191.18평	195,288,000원 156,230,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경33029	[임야] 음성군 감곡면 상우리 산28-58 토지(대지권): 186.34평	190,344,000원 152,275,000원	유찰 (1회)