종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2억 2067만원부터 입찰! 충북 단독주택 경매 요약합니다.

충북 충주시 대소원면 단독주택, 감정가 2억 2067만원 → 최저 2억 2067만원! 단독주택 찾는 분께 적합합니다.

"Good 충주 - 충청북도 충주시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

오늘은 충청북도 충주시 대소원면 두정리 단독주택 경매물건을 소개합니다.

2025타경491 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.

감정가격은 220,666,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 220,666,000원입니다.

건물면적은 90.15㎡(27.27평)이고, 토지면적은 1,958.00㎡(592.30평)입니다.

소 재 지	충청북도 충주시 대소원면 두정리 89
물건용도	단독주택
토지면적	1,958.00㎡(592.30평)
건물면적	90.15㎡(27.27평)
사건번호	2025타경491
감정평가액	220,666,000원
최저입찰가	(100%) 220,666,000원
입 찰 일	2026.04.13(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	두정리 89	대	530㎡ (160.33평)
토지	두정리 88-1	목장용지	1428㎡ (431.97평)
건물	두정리 89	1층 주택	90.15㎡ (27.27평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년5월3일	소유권
2019년8월2일	근저당권	141,700,000원
2021년6월16일	근저당권	60,000,000원
2025년2월20일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년5월3일	소유권
2019년8월2일	근저당권	141,700,000원
2021년6월16일	근저당권	60,000,000원
2025년2월20일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	210,577,403원원	105,113,667원원	43%	4회회
6개월	166,104,413원원	86,410,000원원	56%	3.3회회
12개월	119,878,089원원	67,123,153원원	64%	2.8회회

2억 2067만원부터 입찰! 충북 단독주택 경매 요약합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

목록3 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록1 공부상 지목은 '대'이나 일부는 '농로'로 사용중. 목록2 공부상 '스레트지붕'이나 현황은 '철판넬지붕'임. 목록3 공부상 지목은 '목장용지'이나 일부는 '도로'로 사용중. 목록3 지상에 제시외 건물{(축사,창고,비가림막,태양광설비) 매각제외} 소 재로 제한 받는 가격은 감정평가서 참조. 목록3에 소재하는 수목 및 우물은 토지에 포함하여 평가함

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 3번에 태양광시설 및 판넬조 판넬지붕 창고 1동, 축사 1동 소재함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043)841-9121)입니다.
입찰일은 2026.04.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 406일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 406일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 8. 2. 근저당권 설정

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경491 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.