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음성군 맹동면 답 경매 임박했어요. ☎ 토지면적 593.8평

음성군 맹동면 본성리에 위치한 본 답 경매물건은 2억 5126만원짜리가 1억 6081만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

2025타경255

청주지방법원 충주지원의 경매 목적물로

감정가 251,264,000원에서 현재 2회 유찰,

감정가 대비 64% 저감되어 160,809,000원으로

2026.01.19(월) 10:00 청주지방법원 충주지원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	충청북도 음성군 맹동면 본성리 371
물건용도	답
토지면적	1,963.00㎡(593.81평)
건물면적
사건번호	2025타경255
감정평가액	251,264,000원
최저입찰가	(64%) 160,809,000원
입 찰 일	2026.01.19(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	본성리 371	답	886㎡ (268.02평)
	본성리 371-1	전	879㎡ (265.90평)
	본성리 371-3	답	198㎡ (59.90평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년7월25일	소유권
2018년4월19일	근저당권	130,000,000원
2018년4월19일	지상권
2018년8월29일	근저당권	87,100,000원
2019년5월28일	근저당권	36,000,000원
2022년12월13일	지상권
2023년9월8일	근저당권	120,000,000원
2025년2월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	162,639,085원원	70,486,757원원	50%	4회회
6개월	194,014,936원원	91,875,321원원	52%	3.9회회
12개월	224,692,730원원	103,257,129원원	48%	4.1회회

음성군 맹동면 답 경매 임박했어요. ☎ 토지면적 593.8평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록1 지상의 을구 9번 구분지상권설정등기(2022.12.13. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 농지취득자격증명 제출(미제출시 보증금은 미반환), 목록1,2,3은 공부상 '전,답'이나 현황상 '휴경지'이고, 지적상 맹지 임, 목록1 공중에 고압송전선로가 지나감

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043)841-9121)입니다.
입찰일은 2026.01.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 329일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 329일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 4. 19. 근저당권 설정

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경255 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-12	2025타경941	[답] 음성군 대소면 오류리 327-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 747.18평	200,070,000원 200,070,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경30195	[답] 음성군 삼성면 대야리 121-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,363.13평	450,352,000원 450,352,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2024타경2452	[답] 음성군 음성읍 초천리 339-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 623.15평	88,580,000원 70,864,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경330	[답] 음성군 삼성면 양덕리 438 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 967.40평	220,662,000원 176,530,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경26	[답] 음성군 대소면 수태리 48 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 638.28평	149,810,000원 119,848,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경26	[답] 음성군 대소면 수태리 402-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 500.94평	196,103,000원 156,882,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경484	[답] 음성군 음성읍 초천리 742 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 430.16평	65,412,000원 52,330,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경30218	[답] 음성군 소이면 대장리 7-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 512.13평	165,753,000원 106,082,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2025타경255	[답] 음성군 맹동면 본성리 371 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 593.81평	251,264,000원 160,809,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경293	[답] 음성군 생극면 오생리 644-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 417.15평	96,530,000원 61,779,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2024타경35827	[답] 음성군 음성읍 신천리 958 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,427.80평	379,428,000원 242,834,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2024타경1763	[답] 음성군 대소면 성본리 483 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 607.42평	136,544,000원 87,388,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2024타경34213	[답] 음성군 금왕읍 정생리 227 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 312.95평	112,765,950원 57,736,000원	유찰 (3회)
	2026-01-12	2024타경3035	[답] 음성군 삼성면 천평리 22 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,933.88평	434,724,000원 434,724,000원	재진행 (0회)
	2026-01-19	2024타경35797	[답] 음성군 원남면 보천리 138 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,103.82평	273,675,000원 112,098,000원	유찰 (4회)