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하동군 적량면 3481만원 5,850.0평 ρ 임야 경매로 1253만원 싸게 사는 방법?

경남 하동군 적량면에 있는 임야 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 19,339.0㎡(5,850.0평)

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

감정가는 34,810,200원입니다. 최저입찰가는 22,278,000원(64%)입니다.
입찰일은 2026.01.26(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 2,227,800원 입니다.

  O 소 재 지 : 경상남도 하동군 적량면 관리
  O 사건번호 : 2024 타경 6815
  O 집행법원 : 창원지방법원 진주지원

소 재 지	경상남도 하동군 적량면 관리 산125
물건용도	임야
토지면적	19,339.00㎡(5,850.05평)
건물면적
사건번호	2024타경6815
감정평가액	34,810,200원
최저입찰가	(64%) 22,278,000원
입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	관리 산125	임야	19339㎡ (5,850.05평)

[위치/주위환경] 경상남도 하동군 고전면 신월리 소재 "사막마을" 동측 및 북동측 인근, 적량면 관리 소재 "율동마을" 남서 측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하는 산간농경지대 및 순수산림지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능(기호1∼5) 또는 불가능(기호 6)하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 서하향 경사지대 내 2단으로 조성된 부정형 토지로 현황 "전 및 일부 도로"임.
기호(2) : 서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "전(수목 소재) 및 일부 도로"임.
기호(3) : 서하향 경사지대 내 3단 이상으로 조성된 부정형 토지로 현황 "과수원(수목 소재) 및 일부 묘 지"임.
기호(4) : 부정형 토지로 현황 "도로"임.
기호(5) : 서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "전"임.
기호(6) : 북하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야"임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하며, 본건 일부가 농로임.
기호(2) : 북측 및 동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하며, 북측으로 현황 폭 약3m내외 포장 농로가 관통하고 있음.
기호(3) : 남동측 및 북동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하며, 본건 일부가 농로임.
기호(4) : 본건이 현황 농로임.
기호(5) : 남서측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
기호(6) : 지적도상 "맹지"임.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천 구역(사막천)＜소하천정비법＞임.
기호(2)∼(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사 육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 기호(1)∼(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(매실나무, 감나무 등) 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : - 기호(1)∼(3)토지는 인접지와 지적경계 불분명한바, 제시외수목의 수량 및 면적은 개략적으로 산정하 였음. - 기호(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 평장묘 소재하고 있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.