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동량면 전경매 / 충주시 1억 4596만원 싼 전, 2023타경1728

2023타경1728 사건의 전 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 80% 수준입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

충주시 동량면 조동리 전 경매

2023타경1728

소 재 지 : 충청북도 충주시 동량면 조동리

감 정 가 : 729,810,000

최 저 가 : 583,848,000

매각기일 : 2025.12.08(월) 10:00

소 재 지	충청북도 충주시 동량면 조동리 1345-1
물건용도	전
토지면적	2,295.00㎡(694.24평)
건물면적
사건번호	2023타경1728
감정평가액	729,810,000원
최저입찰가	(80%) 583,848,000원
입 찰 일	2025.12.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	조동리 1345-1	전	2295㎡ (694.24평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 동량면 조동리 소재 ‘동량초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 세장형의 평지로 "주거나지" 상태임.
4)인접 도로상태 본건 북측으로 노폭15m 내외의 현황 도로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(동량초등학교 상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(2010-09-10)(문화예술과)＜문화재보호법＞, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년6월20일	소유권
2023년6월20일	소유권
2021년1월26일	근저당권	313,500,000원
2021년1월26일	지상권
2022년10월20일	근저당권	65,000,000원
2023년6월15일	압류
2023년8월11일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	306,524,793원원	136,448,627원원	51%	4.5회회
6개월	265,431,718원원	126,411,497원원	50%	4.3회회
12개월	215,529,900원원	107,047,510원원	49%	4.2회회

동량면 전경매 / 충주시 1억 4596만원 싼 전, 2023타경1728

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물에 소유자 미상의 농작물(콩) 소재함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043)841-9121)입니다.
입찰일은 2025.12.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 8월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 826일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 826일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 1. 26. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2023타경1728 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2025타경354	[전] 충주시 주덕읍 신양리 118-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,459.65평	709,319,100원 709,319,100원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경354	[전] 충주시 주덕읍 신양리 118-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 986.97평	479,616,900원 479,616,900원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경354	[전] 충주시 주덕읍 신양리 118-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 474.35평	230,510,700원 230,510,700원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경354	[전] 충주시 주덕읍 신양리 118 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 656.33평	318,945,900원 318,945,900원	신건 (0회)
	2025-12-08	2023타경1728	[전] 충주시 동량면 조동리 1345-1 토지(대지권): 694.24평	729,810,000원 583,848,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2024타경34923	[전] 충주시 앙성면 모점리 278-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 574.15평	43,654,000원 34,923,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2024타경34381	[전] 충주시 종민동 888-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 251.98평	41,650,000원 33,320,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2024타경33708	[전] 충주시 신니면 신청리 426-83 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 176.96평	83,267,000원 66,614,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경33	[전] 충주시 앙성면 조천리 285-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 49.91평	34,320,000원 17,572,000원	유찰 (3회)
	2025-12-08	2024타경35773	[전] 충주시 주덕읍 창전리 417 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 994.92평	157,872,000원 86,830,000원	재진행 (2회)
	2025-11-24	2024타경34602	[전] 충주시 앙성면 단암리 388-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,321.99평	244,316,000원 125,090,000원	유찰 (3회)
	2025-12-08	2024타경35131	[전] 충주시 노은면 가신리 335-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 749.90평	161,135,000원 66,001,000원	유찰 (4회)
	2025-12-08	2024타경3158	[전] 충주시 용탄동 42-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,773.86평	310,792,000원 127,301,000원	유찰 (4회)
	2025-12-01	2024타경33678	[전] 충주시 살미면 향산리 588 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,422.96평	127,008,000원 33,294,000원	유찰 (6회)
	2025-12-01	2024타경33227	[전] 충주시 대소원면 매현리 313 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 578.99평	63,162,000원 32,339,000원	유찰 (3회)