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[오피스텔경매] 성남시 수정구 다온아트리움, 감정가의 70%에 낙찰 가능성?

경기 성남 수정구에 위치한 다온아트리움 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3억 9300만원, 현재 최저입찰가는 2억 7510만원입니다.

"첨단과 혁신의 희망도시 성남"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

성남시 수정구 태평동의 오피스텔 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 56.77㎡(17.17평)입니다. 토지면적은 9.58㎡(2.90평)입니다.

사건번호는 2024타경72228이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 393,000,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 275,100,000원입니다.

입찰보증금은 27,510,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 성남시 수정구 탄리로 77, 7층705호 (태평동,다온아트리움)
물건용도	오피스텔
토지면적	9.58㎡(2.90평)
건물면적	56.77㎡(17.17평)
사건번호	2024타경72228
감정평가액	393,000,000원
최저입찰가	(70%) 275,100,000원
입 찰 일	2025.12.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	태평동 3520	967.9분의 9.5802	9.5802㎡ (2.90평)
건물	태평동 3520	7 철근콘크리트구조	56.772㎡ (17.17평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 수정구 태평동 소재 "수진초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건가지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 수인분당선 "태평역"이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상13층 건물 내 제7층 제705호로서, (사용승인일: 2021.06.02)
외벽: 판넬 붙임 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임.
[이용상태] 본건은 현장조사일 현재 "업무시설-오피스텔(방1, 욕실1, 거실 등)으로 이용중임.
(구체적인 이용상태는 후첨 "건물이용상태"참조)
[설비내역] 기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접지와 등고평탄한 부정형의 평지로서, 현장조사일 현재 "업무시설 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 15m, 북서측으로 노폭 약 8m, 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역(2023-02-20), 방화지구(2023-02-20), 소로2류(폭 8m-10m)
(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2023-02-20)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] -임대차관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 소유자는 "박지수"임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부(방2칸)	2024.12.06.	[보]25,000,000 [월]1,000,000
주OO	705호전부	2023.03.10.	[보]250,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.