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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

9억 2912만원부터 경매 ♣ 전북 대지 경매 상세정보.

감정 18억 9616만원 → 최저 9억 2912만원! 전북 익산 모현동1가 855 대지 경매를 소개합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

2024타경27200

전주지방법원 군산지원의 경매 목적물로

감정가 1,896,156,000원에서 현재 2회 유찰,

감정가 대비 49% 저감되어 929,116,000원으로

2026.01.26(월) 10:00 전주지방법원 군산지원 경매4계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	전북특별자치도 익산시 모현동1가 855
물건용도	대지
토지면적	651.60㎡(197.11평)
건물면적
사건번호	2024타경27200
감정평가액	1,896,156,000원
최저입찰가	(49%) 929,116,000원
입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	모현동1가 855	대	651.6㎡ (197.11평)

[위치/주위환경] 기호1): 익산시 모현동2가 소재“익산경찰서" 남측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지대임. [교통상황] 기호 1): 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 선화로 등이 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호1): 사다리 평지로서, 상업나지 상태임.
4)인접 도로상태 기호1): 본건 남동측 및 북동측으로 폭 약 15m 정도의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1): 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 택지개발지구 ＜택지개발촉진법＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 ─.
[공부와의 차이] ─.
[참고사항] 후첨 "사진용지" 와 같이 이동이 용이한 컨테이너박스가 소재함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년5월12일	소유권
2021년7월14일	근저당권	1,674,000,000원
2021년7월14일	지상권
2023년1월10일	가압류	747,411,944원
2024년5월3일	근저당권	96,000,000원
2024년5월3일	근저당권	204,000,000원
2024년8월2일	가압류	133,000,000원
2024년11월7일	임의경매
2024년11월21일	압류
2025년4월18일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	84,346,533원원	63,764,667원원	68%	2.3회회
6개월	93,198,150원원	64,198,500원원	65%	2.3회회
12개월	120,327,586원원	78,856,909원원	63%	2.2회회

9억 2912만원부터 경매 ♣ 전북 대지 경매 상세정보.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 상업나지 상태임 2. 본건 토지는 아래 내용과 같이 건축허가를 득한 토지인 바, 자세한 내역은 해당기관(익산시)에 문의요함 - 허가신고번호: 2018-주택과-신축허가-299 - 허가/신고일: 2018-11-28 - 주용도/연면적(㎡): 제2종근린생활시설 / 2,751.68 3. 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너박스는 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지는 울타리를

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5164)입니다.
입찰일은 2026.01.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 432일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 432일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 7. 14. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 간선도로.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경27200 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-09	2025타경20618	[대지] 익산시 오산면 오산리 944-1 건물: 35.70평 토지(대지권): 204.49평	89,404,000원 62,582,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경20558	[대지] 익산시 오산면 신지리 472-3 토지(대지권): 42.35평	9,940,000원 6,958,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경20558	[대지] 익산시 오산면 신지리 470-6 [법정지상권] 토지(대지권): 161.54평	40,050,000원 19,811,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2024타경27125	[대지] 익산시 동산동 213-16 토지(대지권): 1,004.00평	1,363,917,000원 954,742,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2024타경27200	[대지] 익산시 모현동1가 855 토지(대지권): 197.11평	1,896,156,000원 929,116,000원	유찰 (2회)
	2023-02-20	2021타경22013	[대지] 익산시 인화동1가 198-5 [법정지상권] 토지(대지권): 136.88평	420,372,500원 420,372,500원	유찰 (1회)
	2023-02-20	2021타경22013	[대지] 익산시 인화동1가 198-4 [법정지상권] 토지(대지권): 113.29평	337,799,000원 337,799,000원	유찰 (1회)
	2023-02-20	2021타경22013	[대지] 익산시 인화동1가 198-3 [법정지상권] 토지(대지권): 123.18평	367,294,400원 367,294,400원	유찰 (1회)