종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

화순군 임야 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경78772] -5,939.9평

1회 유찰된 전남 화순군 춘양면 우봉리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

[ 전라남도 화순군 춘양면 우봉리 임야 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 78772 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.12(금) 10:00인 광주지방법원 경매12계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

예납금
"경매를 신청하기위해서는 신청채권자가 경매절차에 있어서 필요한 송달료, 감정료, 현황조사료, 신문공고료, 집행관수수료 등의 비용에 대한 대략의 계산액을 미리 예납하여야 하는데 이 금액을 예납금이라고 한다."

소 재 지	전라남도 화순군 춘양면 우봉리 산1
물건용도	임야
토지면적	19,636.00㎡(5,939.89평)
건물면적
사건번호	2024타경78772
감정평가액	14,530,640원
최저입찰가	(70%) 10,172,000원
입 찰 일	2025.12.12(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	우봉리 산1	임야	19636㎡ (5,939.89평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 화순군 춘양면 우봉리 소재「불암사」북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 등이 소재하는 순수 산림지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 원거리까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 자연림임.
4)인접 도로상태 임야도상 맹지임.
[토지이용계획] 토지이용계획확인원상, 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] ㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자는 「고광욱」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건은 임야로 부지 지상에 자생하는 입목 등은 별도의 경제적 가치가 없으며, 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 입목을 토지에 포함하여 평가하였음. ㉢ 본건 인근으로 등산로(용암산)가 소재하나 지세가 험준하여 접근하지 못하였는 바 분묘소재 여부는 불분명하니 업무진행시 재확인하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1989년5월9일	소유권
2012년10월8일	압류
2024년8월14일	강제경매
2025년7월11일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	107,017,933원원	43,832,300원원	47%	3.3회회
6개월	107,017,933원원	43,832,300원원	47%	3.3회회
12개월	113,988,457원원	60,426,686원원	57%	3.1회회

화순군 임야 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경78772] -5,939.9평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-임야도상 맹지임 -경계 및 분묘소재 여부는 불분명

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1623)입니다.
입찰일은 2025.12.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 457일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 457일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.10.08.압류 설정

※ 물건 키워드 : . 차량 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경78772 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-12	2024타경78772	[임야] 화순군 춘양면 우봉리 산1 [분묘기지권] 토지(대지권): 5,939.89평	14,530,640원 10,172,000원	유찰 (1회)
	2025-12-12	2024타경72842	[임야] 화순군 도암면 용강리 산60 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,197.58평	31,711,500원 22,199,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2024타경9233	[임야] 화순군 화순읍 이십곡리 산136-1 토지(대지권): 419.87평	6,523,600원 4,566,520원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2024타경5149	[임야] 화순군 도곡면 죽청리 산15-23 토지(대지권): 1,123.73평	26,375,080원 18,463,000원	유찰 (1회)
	2025-12-03	2025타경30555	[임야] 화순군 동면 복암리 751-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 771.07평	39,416,000원 27,592,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2025타경32892	[임야] 화순군 동면 서성리 198-12 토지(대지권): 163.35평	110,660,000원 77,462,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경89413	[임야] 화순군 도암면 호암리 산79 [분묘기지권] 토지(대지권): 34,550.04평	239,851,500원 167,897,000원	유찰 (1회)
	2025-11-26	2025타경32046	[임야] 화순군 화순읍 유천리 산20-5 토지(대지권): 1,218.77평	346,494,000원 194,036,640원	유찰 (2회)
	2025-12-03	2025타경547	[임야] 화순군 이양면 쌍봉리 산10 [분묘기지권] 토지(대지권): 28,170.01평	121,061,200원 54,234,000원	유찰 (3회)
	2025-11-18	2024타경8322	[임야] 화순군 이양면 용반리 79-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 82.89평	6,302,000원 3,530,000원	유찰 (3회)
	2025-12-03	2024타경82139	[임야] 화순군 도곡면 월곡리 406-1 토지(대지권): 47.49평	6,280,000원 3,516,000원	재진행 (2회)
	2025-04-01	2024타경67888	[임야] 화순군 동면 복암리 산61 [분묘기지권] 토지(대지권): 5,340.03평	26,479,500원 18,536,000원	유찰 (2회)
	2025-12-12	2024타경63572	[임야] 화순군 도곡면 대곡리 산71-5 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,090.61평	68,501,280원 38,361,000원	유찰 (2회)