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영광군 임야 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경75049] -3,146.9평

전남 영광군 백수읍 길용리에 위치한 임야 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1352만원, 현재 최저입찰가는 947만원입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

임야 경매 / 전라남도 영광군 백수읍 길용리 임야 경매 / 2024타경75049

소 재 지	전라남도 영광군 백수읍 길용리 산67-9
물건용도	임야
토지면적	10,403.14㎡(3,146.95평)
건물면적
사건번호	2024타경75049
감정평가액	13,524,082원
최저입찰가	(70%) 9,467,000원
입 찰 일	2025.12.12(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	길용리 산67-9	임야	10403.14㎡ (3,146.95평) 지분 7분의 2

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 영광군 백수읍 길용리 소재"길용제"남서측 근거리에 위치하며, 주변은 자연부락 및 농경, 임야 등이 소재하는 순수산림지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 임도가 개설되어있으나, 차량접근이 불가능하여 일반적인 교통상황은 불편 한편임.
3)형태 및 이용상태 부정형 급경사이며, 자연림임.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(돼지)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육 제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡이상),닭,오리,메추리,개,돼지)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수원함양보호구역＜산림보호법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년12월1일	소유권
2023년12월1일	소유권
2024년7월3일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	28,928,500원원	31,275,000원원	95%	1.5회회
6개월	109,704,112원원	83,858,200원원	89%	1.4회회
12개월	127,978,449원원	91,137,364원원	79%	1.4회회

영광군 임야 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경75049] -3,146.9평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한). 맹지임. -지상에 자생하는 수목은 매각 포함(단, 매각지분에 한함) -분묘 및 고총 소재여부 불분명(지적경계 측량 요함)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1623)입니다.
입찰일은 2025.12.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 502일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 502일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.07.03.경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : .

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2024타경75049 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-27	2025타경32563	[임야] 영광군 영광읍 계송리 637-15 토지(대지권): 129.47평	7,062,000원 7,062,000원	신건 (0회)
	2025-11-27	2025타경32563	[임야] 영광군 영광읍 계송리 637-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 629.81평	27,657,300원 27,657,300원	신건 (0회)
	2025-12-12	2024타경75049	[임야] 영광군 백수읍 길용리 산67-9 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,146.95평	13,524,082원 9,467,000원	유찰 (1회)
	2025-12-10	2025타경32549	[임야] 영광군 불갑면 방마리 산44-3 토지(대지권): 1,488.75평	10,335,150원 7,235,000원	유찰 (1회)
	2025-11-26	2025타경370	[임야] 영광군 법성면 대덕리 194-1 [법정지상권] 토지(대지권): 236.86평	36,801,000원 36,801,000원	재진행 (0회)
	2025-11-21	2024타경65226	[임야] 영광군 홍농읍 성산리 산90-6 토지(대지권): 240.01평	5,553,940원 1,991,000원	유찰 (4회)
	2025-11-21	2024타경65226	[임야] 영광군 홍농읍 성산리 산127 [분묘기지권] 토지(대지권): 540.01평	2,856,224원 1,024,000원	유찰 (4회)
	2025-11-21	2023타경84381	[임야] 영광군 염산면 상계리 산133 [법정지상권] 토지(대지권): 1,902.86평	44,662,053원 12,806,000원	유찰 (5회)
	2025-11-21	2023타경84381	[임야] 영광군 염산면 상계리 492-1 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 1,880.30평	49,856,673원 14,296,000원	유찰 (5회)