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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

세지면 답경매> 나주 11만원 싼 답 ☆ 10.0평

이번 경매는 나주 세지면 성산리의 답 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 나주시 세지면 성산리 답 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원(2024타경88502)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 363,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 255,000원입니다.

2025.12.11(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라남도 나주시 세지면 성산리 426-3
물건용도	답
토지면적	33.00㎡(9.98평)
건물면적
사건번호	2024타경88502
감정평가액	363,000원
최저입찰가	(70%) 255,000원
입 찰 일	2025.12.11(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성산리 426-3	답	33㎡ (9.98평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 세지면 성산리 소재 "덕산마을" 남동측 및 남서측 인근에 위치하며, 주변은 마을주변 농경지대, 마을주변 경지정리지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
[교통상황] 일련번호(1, 3)은 본건 인근까지, 일련번호(2, 4, 5)는 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통환경 대체로 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1)은 사다리형의 평지로 인접 토지와 함께 경계 구분 없이 농경지(전)으로 이용중입니다.
일련번호(2)는 가장형의 경사지로 제방, 제방 위 도로 입니다.
일련번호(3)은 부정형의 평지로 하천 입니다.
일련번호(4)는 부정형의 경사지로 하천, 제방, 제방 위 도로 입니다.
일련번호(5)는 부정형의 경사지로 제방, 제방 위 도로, 하천 입니다.
4)인접 도로상태 일련번호(1), 일련번호(3)은 맹지입니다.
일련번호(2)의 일부 면적은 폭 3.5M 내외의 콘크리트 포장도로이며, 본건 서측의 아스콘 포장도로(왕복2차선), 동측의 콘크리트 포장도로(폭 3.5M 내외)에 접합니다.
일련번호(4, 5)는 일부 면적은 폭 3.5M 내외의 비포장도로이며, 본건 북서측 및 남동측의 비포장 및 콘크리트 포장도로(폭 3.5M 내외)에 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, 일련번호(2) : 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 하천구역(금천_하천구역)＜하천법＞, 일련번호(3 - 5) : 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 지방2급하천, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 하천구역(금천_하천구역)＜하천법＞ 6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] 본건 일련번호(2 - 5)는 공부상 지목 "답"이나, 현황 "제방", "하천" 등인 바, 업무진행시 참고하시기 바랍니다. [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년12월11일	소유권
2024년12월11일	소유권
2002년7월26일	가압류	18,743,742원
2002년7월29일	가압류	37,966,011원
2002년10월17일	가압류	56,501,199원
2002년10월24일	가압류	81,152,694원
2006년1월10일	가압류	19,457,746원
2024년12월16일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	155,774,671원원	83,570,583원원	44%	4.1회회
6개월	107,610,426원원	58,501,315원원	49%	3.9회회
12개월	114,640,118원원	61,159,194원원	53%	3.2회회

세지면 답경매> 나주 11만원 싼 답 ☆ 10.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-공부상 지목 답이나 현황 제방임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1605)입니다.
입찰일은 2025.12.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 327일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 327일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.07.26. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로. 방2.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경88502 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-18	2024타경81419	[답] 나주시 동강면 인동리 436-5 토지(대지권): 75.93평	3,514,000원 2,460,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2025타경2192	[답] 나주시 남평읍 교원리 573-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 333.05평	112,302,000원 78,612,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2024타경88502	[답] 나주시 세지면 성산리 426-3 토지(대지권): 9.98평	363,000원 255,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2024타경88502	[답] 나주시 세지면 성산리 426-1 토지(대지권): 149.13평	4,239,800원 2,968,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2024타경88502	[답] 나주시 세지면 성산리 423-10 토지(대지권): 61.41평	893,200원 626,000원	유찰 (1회)
	2025-11-26	2025타경998	[답] 나주시 세지면 오봉리 126-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 299.48평	36,645,000원 25,651,500원	유찰 (1회)
	2025-11-06	2024타경77793	[답] 나주시 반남면 흥덕리 354-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 585.94평	38,740,000원 21,694,000원	유찰 (3회)
	2025-12-03	2025타경31268	[답] 나주시 봉황면 만봉리 507-19 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 321.56평	24,449,000원 10,952,000원	유찰 (3회)
	2025-11-27	2024타경86247	[답] 나주시 동강면 월양리 62 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 128.87평	3,961,800원 1,774,886원	유찰 (3회)
	2025-12-17	2024타경3174	[답] 나주시 봉황면 옥산리 223-10 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,162.64평	1,211,590,000원 848,113,000원	유찰 (4회)
	2025-11-26	2024타경73234	[답] 나주시 금천면 오강리 222-30 토지(대지권): 360.28평	861,750,000원 247,080,960원	유찰 (5회)