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군북면 전경매> 함안군 1595만원 싼 전 ☆ 753.5평

경남 함안군 군북면 전, 감정가 7976만원 → 최저 6380만원! 전 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

경상남도 함안군 군북면 박곡리 전

창원지방법원 마산지원 2025타경167입니다.

감정가격은 79,755,400원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 63,804,000원입니다.

2025.12.04(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	경상남도 함안군 군북면 박곡리 1089
물건용도	전
토지면적	2,491.00㎡(753.53평)
건물면적
사건번호	2025타경167
감정평가액	79,755,400원
최저입찰가	(80%) 63,804,000원
입 찰 일	2025.12.04(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	박곡리 1089	답	159㎡ (48.10평)
	박곡리 1090	대	460㎡ (139.15평)
	박곡리 1091-1	임야	592㎡ (179.08평)
	박곡리 1091-2	대	278㎡ (84.10평)
	박곡리 1092	전	1002㎡ (303.11평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년11월20일	소유권
2014년11월20일	근저당권	444,000,000원
2016년8월18일	근저당권	192,000,000원
2023년8월17일	가압류	250,000,000원
2024년2월29일	가압류	250,000,000원
2025년1월20일	가압류	80,000,000원
2025년2월10일	강제경매
2025년3월20일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	934,104,700원원	409,743,000원원	50%	3.8회회
6개월	934,104,700원원	409,743,000원원	50%	3.8회회
12개월	934,104,700원원	409,743,000원원	50%	3.8회회

군북면 전경매> 함안군 1595만원 싼 전 ☆ 753.5평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 3~5, 7.은 지적도상 도로에 접하나 폐도된 상태이고, 목록 6.은 지적도상 맹지로, 인접지를 통해 출입 가능함. 목록 3,7.은 현황 임야화 된 농지로 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수).

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,5,18,19,21,22. 현황 대부분 자연림상태의 임야로 본건22 지상 일부에 분묘 소재하는 것으로 탐문되나 실제 소재여부 등은 확인하지 못하였음. 본건2,3,7,

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9413)입니다.
입찰일은 2025.12.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.11.20. 근저당권 설정

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출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경167 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-06	2024타경107401	[전] 함안군 함안면 북촌리 533-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 628.60평	127,700,420원 127,700,420원	신건 (0회)
	2025-11-06	2024타경105832	[전] 함안군 군북면 월촌리 994 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 37.46평	16,963,340원 16,963,340원	신건 (0회)
	2025-11-06	2024타경105832	[전] 함안군 군북면 월촌리 514 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 39.93평	4,620,000원 4,620,000원	신건 (0회)
	2025-11-06	2024타경2407	[전] 함안군 칠서면 회산리 177 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 53.42평	6,181,000원 6,181,000원	신건 (0회)
	2025-12-04	2025타경20529	[전] 함안군 칠북면 화천리 306 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 66.85평	7,293,000원 5,834,000원	유찰 (1회)
	2025-12-04	2025타경167	[전] 함안군 군북면 박곡리 1089 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 753.53평	79,755,400원 63,804,000원	유찰 (1회)
	2025-12-04	2025타경167	[전] 함안군 군북면 박곡리 1085 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 68.97평	5,038,800원 4,031,000원	유찰 (1회)
	2025-11-20	2024타경3233	[전] 함안군 군북면 소포리 909-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 275.88평	205,200,000원 164,160,000원	유찰 (1회)
	2025-12-04	2025타경20437	[전] 함안군 칠서면 회산리 1098 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 379.03평	65,156,000원 41,700,000원	유찰 (2회)
	2025-12-04	2025타경20362	[전] 함안군 대산면 평림리 343 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 68.06평	27,675,000원 17,712,000원	유찰 (2회)
	2025-12-04	2024타경107647	[전] 함안군 칠원읍 운서리 791 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 26.02평	11,438,000원 7,320,000원	유찰 (2회)
	2025-12-04	2024타경107647	[전] 함안군 법수면 주물리 544-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 63.12평	17,110,940원 10,951,000원	유찰 (2회)
	2025-12-04	2024타경107647	[전] 함안군 법수면 주물리 496 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 29.49평	7,507,000원 4,805,000원	유찰 (2회)
	2025-12-04	2024타경107647	[전] 함안군 법수면 주물리 316 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 15.02평	1,788,120원 1,144,000원	유찰 (2회)
	2025-12-04	2024타경107647	[전] 함안군 법수면 주물리 304 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 194.10평	44,916,900원 28,747,000원	유찰 (2회)