종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

옥천군 옥천읍 문정리 대지 요약정리 - 2024타경11629

감정가 1억 9670만원, 2회 유찰된 충북 옥천군 옥천읍 대지의 최저입찰가는 1억 2589만원입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

  ▷ 위치 : 충청북도 옥천군 옥천읍 문정리
  ▷ 유형 : 대지
  ▷ 사건번호 : 2024 타경 11629
  ▷ 집행법원 : 청주지방법원 영동지원

감정가는 196,700,000원입니다. 최저입찰가는 125,888,000원 (64%)입니다.
입찰일은 2026.01.06(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 12,588,800원 입니다.

소 재 지	충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 464-12
물건용도	대지
토지면적	137.00㎡(41.44평)
건물면적	58.00㎡(17.55평)
사건번호	2024타경11629
감정평가액	196,700,000원
최저입찰가	(64%) 125,888,000원
입 찰 일	2026.01.06(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	문정리 464-12	대	137㎡ (41.44평)
제시외건물	문정리 464-12	창고	18 ㎡(5.45평) 포함
제시외건물	문정리 464-12	창고	40 ㎡(12.10평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 소재 "옥천군청" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 점포 및 음식점 등의 상가건물이 주를 이루는 노변상가지대이며, 인근으로 옥천군청 등의 관공서가 소재함. [교통상황] 본건 북서측으로 접한 중앙로가 인근 간선도로와 연계되어 영동군 및 보은군 등 인접시군으로의 이동이 용이하고, 차량으로 약 5분내 거리에 경부고속도로 옥천I.C가 소재함. 3)형태 및 이용상태 일련번호 1) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 지상2층 규모의 근린생활시설 부지로 이용중임. 일련번호 3) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 상업나지임. 4)인접 도로상태 일련번호 1) : 북서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접하고 남동측으로 노폭 약 1-2m의 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호 3) : 본건 서측 및 동측으로 노폭 약 1-2m의 콘크리트 포장도로와 접함. [토지이용계획] 일련번호 1), 3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(옥천여자중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(옥천중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞. 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 해당사항 없음. [건물구조] "일련번호 2) : 라멘조 및 적벽돌조적조, 일반철골구조 스라브지붕 및 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 및 모르타르미장 위 페인팅마감, 사이딩판넬마감 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 바닥 : 타일마감 창호 : 새시창호" [이용상태] 일련번호 2) : 근린생활시설이나 현황 공실인 것으로 목측됨. [설비내역] 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 숙소부분에 난방설비가 되어있는 것으로 목측됨. 4)부합물 및 종물 본건 일련번호 3) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물 기호ㄱ), ㄴ)이 소재함. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] "1) 현장조사시 공실상태로 임대관계는 불분명하오니, 경매입찰시 임대관계에 대해 재확인이 요구됨.
2) 본건 건물은 장기간 공실로 조사되며, 본건 건물의 전기설비, 위생설비 및 난방설비 등의 정상작동 여부가 불분명한바, 경매입찰시 재확인하시기 바람."

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년4월13일	소유권
2016년11월9일	근저당권	336,000,000원
2016년11월9일	지상권
2023년8월29일	압류
2024년12월11일	임의경매
2025년2월25일	압류
2025년3월18일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,645,160,408원원	1,251,280,000원원	58%	2.8회회
6개월	1,910,536,770원원	1,291,024,000원원	56%	3.2회회
12개월	1,737,837,567원원	1,176,809,866원원	64%	2.1회회

옥천군 옥천읍 문정리 대지 요약정리 - 2024타경11629

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함. 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원(☎ 740-4040)입니다.
입찰일은 2026.01.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 378일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 378일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.9.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 간선도로. 판넬지붕. 스라브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경11629 (청주지방법원 영동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-07	2024타경919	[대지] 옥천군 이원면 이원리 222-3 [법정지상권] 토지(대지권): 12.94평	5,004,090원 3,507,140원	재진행 (0회)
	2026-01-06	2024타경11629	[대지] 옥천군 옥천읍 문정리 464-12 건물: 17.55평 토지(대지권): 41.44평	196,700,000원 125,888,000원	유찰 (2회)
	2026-01-06	2024타경858	[대지] 옥천군 군북면 환평리 163 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 213.26평	171,105,000원 87,606,000원	유찰 (3회)
	2026-02-11	2024타경11407	[대지] 옥천군 군북면 증약리 1166 [법정지상권] 토지(대지권): 196.78평	206,859,000원 208,160,000원	재진행 (2회)